招行豬心湯的功效與作用推出創(chuàng)新固定利率房貸產(chǎn)品 廣肉蓯蓉三種人不能吃州也將推出

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繼年前光大銀行、建設(shè)銀行深圳分行相繼推出固定利率房貸產(chǎn)品后,昨日,招商銀行又在全國范圍內(nèi)推出了一款創(chuàng)新的固定利率房貸,即分段計(jì)息式固定利率房貸。對比之前銀行推出的此類貸款,招行的固定利率房貸既可在固定期限內(nèi)執(zhí)行同一個利率,也可在固定期內(nèi)分段執(zhí)行不同的利率,方式更為靈活,為買樓人提供了一種按揭新辦法。據(jù)悉,招行此業(yè)務(wù)已在深圳、佛山等地開展,廣州近幾日也將很快推出。   固定期限內(nèi)可分段計(jì)息 {TodayHot}  據(jù)介紹,招行的這款固定利率房貸,其新鮮之處在于除普通的利率固定方式外,還可分段執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn),如利率固定5年的貸款,可以在貸款前兩年固定執(zhí)行一個利率,后3年執(zhí)行另外一個不同的利率。固定10年的貸款,可以在前5年執(zhí)行一個利率,后5年執(zhí)行另外一個利率。   記者了解到,對于總期限超過5年的貸款,招行此次推出的固定利率房貸適合一手樓和二手樓按揭。分3年、5年和10年三個固定期限,利率分別定為5.91%、6.03%和6.39%。一些信譽(yù)優(yōu)良的貸款人,如公務(wù)員、醫(yī)生、教師等,還能在該行獲得優(yōu)惠利率分別為5.61%、5.73%和6.09%。而不久前,光大銀行推出的“固定利率個人房貸”,5年以下(含)和5年以上至10年(含)的貸款年利率分別為5.94%和6.18%,與之相比,招行的利率要略高一些,但優(yōu)惠利率又略低一些。   分段利率減輕還款壓力   招行房貸部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,這種分段計(jì)算利息的房貸還款模式,對于剛剛付了首付,資金比較吃緊、還款壓力大的貸款人來說,可在一定程度上減輕其初期還款壓力。借款人還能根據(jù)自己未來的收入水平、對未來利率的預(yù)期等,合理安排自己的貸款利率。若能獲得優(yōu)惠貸款利率的話,月供相對還要小一些。此外,采用分段計(jì)息還能相對減少貸款利息支出。   如王先生申請了一筆40萬元、10年期的固定{HotTag}利率房貸,在相同的6.09%利率水平情況下,固定10年不變的貸款總利息支出為135070元,而采取分段式的固定利率房貸后,借款人利息總支出為130618元,可節(jié)約利息4452元。   一旦違約要支付違約金   對于申請固定利率房貸但又要提前還款或提前終止貸款的行為,招行表示要收取一定的違約金。違約金將結(jié)合借款人違約金額、固定期間剩余期限和利率變動等情況具體確定。違約金額越小、固定期限剩余時間越短、市場利率變動情況越小,違約金就越少。這意味著,在該行發(fā)生的每一筆提前還款所要支付的違約金都可能是不同的。此法與光大銀行“一年內(nèi)提前還款將收取還款金額的3%作為違約金,一年以上不收取違約金”的做法相比,似乎又要嚴(yán)厲許多。   許多買樓人尚在觀望   記者了解到,年前率先推出固定利率房貸的光大銀行,在廣州尚未發(fā)放出一筆該類房貸。   “現(xiàn)在是咨詢的人特別多,尤其是二手樓按揭的。”光大銀行有關(guān)人士稱,這種情況已在該行的預(yù)料之中。因?yàn)橐粋€是推出的時間很短,1月底才推,其間又逢春節(jié),很多房產(chǎn)商和買樓人都還不了解;另一方面,相比傳統(tǒng)的住房按揭,固定利率房貸肯定會有一個被認(rèn)識和接受的過程,這至少得需要好幾個月。而對比已有案例發(fā)生的北京、上海等地,廣東的樓市更為成熟和理性,買樓人對于按揭方式的判斷和選擇也細(xì)致許多,這也是出現(xiàn)“問的人多、貸的人少”情況的主要原因。   但他堅(jiān)信,對于二手樓和投資型住房,固定利率房貸會有很大的市場潛力,因?yàn)槭チ丝壳疤鬃》康膬?yōu)惠利率后,“固定的利率”對鎖定買樓人成本有著很好的風(fēng)險(xiǎn)防范作用?!艾F(xiàn)在人們更多的是觀望,相信固定利率房貸真正熱起來,還需要三到六個月?!痹撊耸糠Q。   業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),相信年內(nèi)還會有不少銀行會陸續(xù)推出此類產(chǎn)品,隨著市場參與者的不斷增多,貸款的多樣性和靈活性也會逐漸增強(qiáng)。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 中楹品牌行|biopin?百檳:以純天然原材,回饋健康人居! 浙江省商務(wù)廳一行至萬事興開展穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資促消費(fèi)專項(xiàng)調(diào)研活動 貝克洛耐用門窗強(qiáng)勢登陸廣州白云國際機(jī)場! 亞細(xì)亞公益行 | “愛星行動”擁抱「星星的孩子」讓愛不再孤單 中楹品牌行|白兔瓷磚:敢于不同,“潮玩”建陶! 科思創(chuàng)云端發(fā)布涂料與膠粘劑創(chuàng)新解決方案 中楹品牌行|百得勝:以環(huán)保定制核心,激活品質(zhì)人居追求! 中楹品牌行|斐雷拉:以原品牌進(jìn)口,呈現(xiàn)高定美學(xué)空間! 中楹品牌行|美之選:品牌為核,營銷聯(lián)動,締造高品質(zhì)門窗! 中楹品牌行|藍(lán)谷定制:輕奢美學(xué)典范,詮釋至美追求!
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