“沒想到今年對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度還這么大！”周二，我行走在上海春日街頭，手機(jī)響起，北京的一位發(fā)展商在電話中對兩會上政府的表態(tài)驚詫莫名。 　　這種驚詫源自兩會代表一件件諸如“應(yīng)該通過稅收杠桿控制發(fā)展商獲得暴利”、“由政府牽頭，對待售房進(jìn)行統(tǒng)一議價定價，價格要控制在工薪族買得起的范圍之內(nèi)”的提案，源自溫總理在政府工作報告中強(qiáng)調(diào)的“要防止投資過快增長，繼續(xù)把好土地、信貸兩個閘門，堅持實行，堅持按照貸款條件和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款。從嚴(yán)控制新開工項目?！闭堊⒁狻拜^嚴(yán)格的土地管理制度”這一字眼；這種驚詫更深地源自他本人準(zhǔn)備不久后對項目每平方米調(diào)高近千元的市場預(yù)期和嚴(yán)峻的政策現(xiàn)實之間的反差。 　　公平地講，這種驚詫并非個案，而是在發(fā)展{TodayHot}商中普遍存在。這是因為，一者，去年堪稱中國樓市的政策年。繼3月16日央行突然取消了實行多年的房貸優(yōu)惠利率后，接連幾個月房產(chǎn)新政持續(xù)出臺：國八點、國八條、七部委新政……一連串的組合拳令發(fā)展商們“很受傷”。事實證明，直指土地、稅收、金融等樓市關(guān)鍵環(huán)節(jié)并充分運用稅收杠桿來調(diào)節(jié)樓市的“國八條”，“期房限轉(zhuǎn)”、新購商品房“兩年內(nèi)轉(zhuǎn)手全額征稅”等打擊投機(jī)炒作的規(guī)定出臺，都對抑制以長三角地區(qū)為代表的全國大中城市房價增長過速問題起到重要作用。據(jù)國家統(tǒng)計局調(diào)查，去年上半年，35個大中城市房屋價格上漲9.7%，下半年漲幅為7.2%，特別是下半年的漲幅平均為0.6%，比2004年漲幅要低很多。此外，去年年底，上海一些樓盤出現(xiàn)降價八折也是明證，然而也因此讓許多發(fā)展商自然萌生“既然宏觀調(diào)控已經(jīng)收到成效，下一步應(yīng)該會松松了”的猜想。 　　二者，從去年下半年開始，鋼鐵等部分行業(yè)出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩，出于對整體經(jīng)濟(jì)均衡持續(xù)穩(wěn)定增長的動機(jī)，為房地產(chǎn)松綁的呼聲也越來越高。支撐這一觀點的理由是房地產(chǎn)業(yè)被視為帶動新一輪中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，它連接著上游的建筑原材料生產(chǎn)、下游的裝飾裝修、家具家電諸多產(chǎn)業(yè)鏈。如果放松對房地產(chǎn)的調(diào)控力度，那么與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也會得以發(fā)展。 　　站在市場的角度看，房地產(chǎn)業(yè)之于中國經(jīng)濟(jì)的重要性毋庸諱言。然而如果我們現(xiàn)在就大大減輕調(diào)控力度，結(jié)果可能會適得其反。有學(xué)者認(rèn)為，原因在于，在一個投資品市場，當(dāng)外力的作用使牛市的趨勢發(fā)生改變時，會面臨兩種選擇：一種選擇是價格不斷向下，徹底改變投資者的牛市幻想；還有一種選擇是下跌很小的幅度，以后再繼續(xù)上漲，那么，下跌之后的上漲會更加迅速。 　　站在政府的立場看，房地產(chǎn)本身既是商品，同時也是生活保障品。房價的過快上漲破壞了社會公平，使社會資源不合理地向少數(shù)群體集中。因而政府是要把房價調(diào)控進(jìn)行到底的，當(dāng)下還不可能放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。在商言商，發(fā)展商的驚詫可以理解，但只要奉公守法、不過度追求暴利，就大可不必驚慌。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 雙12億元豪補(bǔ) | 新標(biāo)門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ 本來·外來·將來——旭輝集團(tuán)2022年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃高 級研討會圓滿召開！ 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項！ 至美設(shè)計·健康至上丨杭州兔寶寶健康家居舉辦2021年終答謝會 來了來了！兔寶寶獲得“2021年消費者信賴的家居品牌”稱號 家具板材品牌：千年舟以行動打造國民好板材 以Ai相伴，霸屏未來！ 狄耐克2021年智慧家庭中控屏新品線上發(fā)布會圓滿落幕 炬森五金獲得金 牌廚柜“2020-2021年度優(yōu) 秀供應(yīng)商”稱號 上新聞了！卓寶領(lǐng)銜助石首向全國輸出10萬+建筑防水工，年創(chuàng)收超50億元！ 生態(tài)建材網(wǎng)|2021年綠色校園設(shè)計與綠色建材創(chuàng)新發(fā)展研討會在?？谡匍_