□ 本報記者 張曉帆　　 本報通訊員 丁之 周琨　　4月21日，在青島市李滄區(qū)大嶗路社區(qū)東山一路及大嶗路項目整治提升工程現(xiàn)場，施工人員正在緊張施工。再過一段時間，這里將新增養(yǎng)老設(shè)施、停車場和公共娛樂設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容，蝶變成居民的幸福家園。　　這個項目位于李村商圈核心地帶。因小區(qū)老舊，雨污管網(wǎng)堵塞、設(shè)施陳舊、停車難、出行不便等問題時常困擾著這個開放式小區(qū)12棟樓的670戶居民?！　±吓f樓院改造是重大民生工程和發(fā)展工程，關(guān)乎群眾安居樂業(yè)和生活質(zhì)量。據(jù)了解，李滄區(qū)今年計劃實施改造11個老舊小區(qū)改造提升工程，目前已全部開工。東山一路及大嶗路項目是其中兩個老舊街區(qū)改造示范項目之一。　　從“老舊小區(qū)”到“老舊街區(qū)”，有哪些方面的升級？李滄區(qū)舊城舊村改造指揮部辦公室分管負責(zé)人孫振濤介紹，除11項基礎(chǔ)類改造內(nèi)容應(yīng)改盡改外，涉及老舊小區(qū)的11項完善類和6項提升類改造內(nèi)容能改則改。這意味著不僅要進行單個小區(qū)的樓體管網(wǎng)翻新等“硬件”改造，還要根據(jù)群眾需求系統(tǒng)性提供“軟件”服務(wù)，統(tǒng)籌規(guī)劃老舊街區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、專項服務(wù)設(shè)施等改造內(nèi)容，關(guān)注養(yǎng)老、托育、體育、衛(wèi)生健康、社區(qū)食堂、商業(yè)便民等服務(wù)設(shè)施?！　　霸诟脑熘?，我們優(yōu)先解決直接影響小區(qū)安全和居民生活的突出問題。”李滄區(qū)舊城舊村改造指揮部辦公室相關(guān)負責(zé)人陳瑋介紹，改造將利用廢棄樓閑置空地新建1處可容納200輛非機動車的停車區(qū)。同時，考慮到小區(qū)老年人多、活動場地不足等情況，還將把樓院西側(cè)150米無名路打造成休閑文化長廊，把小區(qū)旁的一處三角地帶改造成休閑亭?！　「脑煸诃h(huán)境，也在人心。為充分了解居民“急難愁盼”的訴求，讓老舊樓院改造發(fā)揮出最大能效，今年，李滄區(qū)引入基層檔建力量，組織精干力量，摸清底數(shù)、作細評估，通過發(fā)放調(diào)查問卷、召開居民意見座談會、組織樓院改造居民見面會、向居民進行方案公示等方式，持續(xù)收集群眾訴求，讓居民深度參與項目的設(shè)計過程，確保將改造項目打造成群眾放心滿意的民生工程?！　〗?，浮山路街道老舊小區(qū)改造專班圍繞九水路103號院設(shè)計方案征求意見。微信群里，居民們暢言設(shè)想，“菜單式”確定改造內(nèi)容，經(jīng)過幾輪討論，公示確定方案，對公共樓道、道路進行修繕，調(diào)整規(guī)劃停車位，樓頂屋面增加防水層，室外增添照明設(shè)備，疏通雨污水管道等。改造前，這里建立了街道檔工委、社區(qū)檔委、網(wǎng)格檔支部、樓院檔小組和檔員中心戶五級聯(lián)動協(xié)同機制，小區(qū)居民還自發(fā)成立了自治小組，檔員、教師、熱心居民紛紛加入，小區(qū)衛(wèi)生維護、鄰里關(guān)系調(diào)解、政策疑問咨詢等問題有了及時出口。自治小組與社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)同配合，盡早盡快化解群眾難題?！斑@是我們集體智慧的結(jié)晶，從改造內(nèi)容、方案設(shè)計到材料選擇，我們一直跟著街道專班全程參與，現(xiàn)在的改造完全是我們想象中的樣子?！本用裢醺Ｏ阏f?！　±吓f小區(qū)改造“三分改、七分管”，如何做好老舊小區(qū)改造后的維護和治理？李滄區(qū)給出了答案。今年，李滄區(qū)將在無物業(yè)小區(qū)探索“大物管”模式，引入物業(yè)服務(wù)，滿足居民群眾對保潔、保安、保序、保綠等全方位要求，同時定期舉辦居民自管議事及社區(qū)文化體育活動，拉進居民和物業(yè)、網(wǎng)格之間的聯(lián)系，實現(xiàn)居民自管和城市物管有機結(jié)合，通過老舊小區(qū)改造，社會基層治理能力得到完善提升。