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【建材網(wǎng)】在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前,3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色,樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示,3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中,七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月,則有近八成城市下跌。在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前,3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色,樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示,3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中,七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月,則有近八成城市下跌?! 鞘姓卺j釀“拐點(diǎn)”。記者了解到,多數(shù)城市成交量在“限購令”出臺后均出現(xiàn)明顯的下滑,部分重點(diǎn)城市同比下跌近40%,在成交量大幅縮水的同時(shí),北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)開始出現(xiàn)松動、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認(rèn)為,隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊,樓市將加速迎來“拐點(diǎn)”?! “殡S著“新國八條”政策出臺,上海、重慶開征房產(chǎn)稅,各地方版樓市調(diào)控細(xì)則陸續(xù)著地,“限購令”、“地方房價(jià)控制目標(biāo)”成為2011年一季度樓市的主題詞。截至3月末,限購范圍擴(kuò)大至全國40多個(gè)城市,并有608個(gè)城市公布了2011年“房價(jià)調(diào)控目標(biāo)”。 在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前,3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色,樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示,3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中,七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月,則有近八成城市下跌。尤其值得關(guān)注的是,所監(jiān)測的重點(diǎn)城市同比全線下滑,總體下滑40.5%。其中,北京下滑幅度較大,達(dá)到48%,南京、杭州的下滑幅度也超過40%?! ”本鞘谐山淮蠓禄那闆r,記者還從亞豪機(jī)構(gòu)、鏈家地產(chǎn)、偉業(yè)我愛我家等機(jī)構(gòu)處得到了證實(shí)。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,3月北京累計(jì)成交商品住宅5743套,成交面積11.5萬平方米,同比2010年3月,北京商品住宅成交套數(shù)下降了43.0%,成交面積下降了48.4%;“鏈家地產(chǎn)”市場研究部根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,一季度新房住宅網(wǎng)簽總量為20747套,環(huán)比2010年四季度下降41.5%,同比2010年一季度下降35.8%。 除了新房成交量出現(xiàn)大幅縮水,北京的二手房成交量也出現(xiàn)大幅下滑。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示,3月份,北京全市二手房網(wǎng)簽總量為11102套,與更具可比性的1月份相比,成交量下跌了52.7%,與去年同期相比,成交量也大幅下跌了56.9%?! 〕山涣看蠓禄耐瑫r(shí),北京房價(jià)也出現(xiàn)松動的跡象。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,3月北京商品住宅成交均價(jià)出現(xiàn)了大幅下挫,跌落至19213元/平方米,創(chuàng)連續(xù)8個(gè)月成交價(jià)格新低,環(huán)比降幅超過兩成,同比也下降了9.8%?! 版溂业禺a(chǎn)”市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示,一季度北京新盤項(xiàng)目的擬售均價(jià)為27693元/平方米,較去年四季度上漲13%;而成交均價(jià)僅為18995元/平方米,較去年四季度下降10.6%,成交均價(jià)和擬售均價(jià)的差距高達(dá)31.7%?! ”本┏霈F(xiàn)的情況并非個(gè)案,天津、杭州、上海、深圳等地也出現(xiàn)了成交縮水、房價(jià)下行的態(tài)勢。的監(jiān)測顯示,2011年3月天津市商品住宅成交6286套,成交面積62.02萬平方米,環(huán)比下降40.41%,均價(jià)8326元/平方米,環(huán)比下跌6.17%。價(jià)格波動雖較為緩和,但已連續(xù)四個(gè)月下行。該院數(shù)據(jù)顯示,3月上海市商品住宅成交均價(jià)為13806元/平方米,環(huán)比下滑7.57%;3月深圳市商品住宅成交均價(jià)為19424元/平方米,環(huán)比下跌5.65%?! <矣^點(diǎn): 如果預(yù)測成真,作為房地產(chǎn)市場下游行業(yè)的家居市場會受到怎樣的影響?不少專家以及網(wǎng)友都對此發(fā)表了意見,只是觀點(diǎn)傾向各有不同。 觀點(diǎn)一:房子價(jià)格下降,整個(gè)樓市應(yīng)該會回暖,對家居行業(yè)是個(gè)好消息。 觀點(diǎn)二:價(jià)格下降那么多,說明剛性需求受到了階段性的抑制,不少消費(fèi)者或暫時(shí)放棄了買房裝修的打算,或在買房后縮減了裝修的開支,因此在短時(shí)間內(nèi)對家居行業(yè)還是不利的?! ∮^點(diǎn)三:就算市場暫時(shí)不穩(wěn)定,但整個(gè)行業(yè)依然看好,尤其在一線城市,剛性需求依然存在,只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后,剛性需求還會釋放出來,尤其中國人傳統(tǒng)觀念中,擁有沒房購房、小房換大房的思想,并且80后漸漸成為行(網(wǎng)頁禁止右鍵)業(yè)的主力,需求決定市場,所以市場潛力還是非常大?! ∮^點(diǎn)四:如果樓市冷淡影響到了家居行業(yè),對中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問題,而相比較而言,中低端層次家居產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會更大一些?! ? 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 北京展覽業(yè)加速重啟進(jìn)程,北京建博會迎重大利好 佛山制造業(yè)數(shù)字化競賽|合勝防水兩員參賽者雙雙獲獎! 金句純干貨 打包全帶走丨展辰家具漆2023云招商直播精彩分享 為城市增添新綠 讓建筑“逆生長”,與城市共發(fā)展 優(yōu) 秀!卓寶綠色低碳節(jié)能復(fù)合板入圍2022年湖北省(11種方法讓心率降下來)制造業(yè)單項(xiàng)冠 軍產(chǎn)品 興鴻泰錫業(yè):堅(jiān)持客戶第 一,用更好的產(chǎn)品和服務(wù)滿足市場需求 深 度運(yùn)營 精耕細(xì)作 | 廣東城市運(yùn)營中心粵東專場戰(zhàn)略發(fā)布會暨培訓(xùn)會圓滿結(jié)束 國達(dá)陶瓷榮 獲“年度新一線陶瓷品牌”榮譽(yù)稱號 深耕運(yùn)營 強(qiáng)勢發(fā)展 (修仙小說排行榜完結(jié))| 2023湖北城市運(yùn)營中心戰(zhàn)略發(fā)布會圓滿結(jié)束
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