地產(chǎn)預(yù)售收入所得稅上調(diào)消息公布后，有開發(fā)商認(rèn)為國家稅務(wù)總局日前發(fā)布文件，對房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入的預(yù)計營業(yè)利潤率進(jìn)行上調(diào)。新規(guī)公布后，有開發(fā)商反映，新稅收會增加開發(fā)成本，在市場供應(yīng)短缺的情況下，開發(fā)商可能會將{TodayHot}提高的成本轉(zhuǎn)嫁到房價上。 　　房企不得享受新辦企業(yè)稅收優(yōu)惠　　新規(guī)定較明顯的變化一是將預(yù)售收入的預(yù)計營業(yè)利潤率修改為預(yù)計計稅毛利率，并將比例由過去的15%提高至20%；二是以銷售房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為主的企業(yè)不得享受新辦企業(yè)的稅收優(yōu)惠。這兩點變化意味著今后房企不僅要多交稅，而且不容易再享受到稅收優(yōu)惠政策了?！　∮^點1：開發(fā)商可能通過提高房價轉(zhuǎn)嫁成本　　新規(guī)定發(fā)布后，北京開發(fā)商多持反對意見。部分開發(fā)商表示，新稅收調(diào)整會增加開發(fā)成本，但不會對開發(fā)商產(chǎn)生明顯影響。萬年花城副總經(jīng)理黃璽慶表示，過去很多開發(fā)商將項目公司注冊在遠(yuǎn)郊區(qū)縣，交納稅收后，可以獲得當(dāng)?shù)卣姆刀悆?yōu)惠。新政策實施后，將提高開發(fā)商的開發(fā)成本，但對開發(fā)商項目價格和項目公司注冊不會有太大{HotTag}影響?！　〔糠珠_發(fā)商依然可以通過郊區(qū)優(yōu)惠返稅降低成本，也可以通過提高房價來轉(zhuǎn)嫁成本。不過他又指出，目前成本與房價的關(guān)系尚不直接，主要是需求拉動，多數(shù)開發(fā)商可以承受這樣的成本，短期內(nèi)不會反映到房價上。　　觀點2：房價較終取決于市場供應(yīng)　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，該規(guī)定實施后肯定會減少開發(fā)商的利潤。如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供應(yīng)短缺，商品房處于熱銷且土地供應(yīng)減緩的情況，開發(fā)商必然會將因稅收提高而增加的成本轉(zhuǎn)嫁到房價上。但房屋銷售價格較終取決于市場供求，因此開發(fā)商是否會將增加的稅收成本轉(zhuǎn)移到房價中，需視市場情況而定。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 源木原作將攜多款生態(tài)板產(chǎn)品重磅亮相，3月廣州定制家居展！ 狄耐克智慧家庭中控屏Slim：創(chuàng)新遙控設(shè)計，將智慧居家延伸至每一角落 678道冬奧美食，在家用萬事興集成灶也能get同款！ 如何給家人選擇一款適合的床墊？康姿百德床墊了解一下 愛依瑞斯將引進(jìn)意大利軟體家具品牌DEMA，對標(biāo)高 端人群 新年“新”愿5th丨悅享餐后時光，讓幸福感蔓延 中楹品牌行|ESTE引意高 級整裝定制：先謀局、后謀略，再以靈活戰(zhàn)略從容應(yīng)對市場考驗！ 兔寶寶全屋定制為您整理了6款榻榻米設(shè)計方案！快來get！ 定制“整”年：開啟定制家居行業(yè)后千億時代 被甜到了！90后的理想婚房，這設(shè)計誰看了不夸？