建好的房子要全部拆掉收回土地?這在南京房地產(chǎn)界還真是件新鮮事兒。近日，購(gòu)買(mǎi)了城北中浩·森林灣的業(yè)主們卻遭遇了這樣的“不幸”，他們被告知自己購(gòu)買(mǎi)的房子可能由于鐵路規(guī)劃的原因須由政府收回地塊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚未正式出臺(tái)。{TodayHot}而開(kāi)發(fā)商也表示，他們從立項(xiàng)、拿地到施工、售房，整整一年多的時(shí)間全“白忙活”了。 　　建筑212地空無(wú)一人 　　記者從一處由中浩·森林灣業(yè)主組織的網(wǎng)絡(luò)BBS論壇中了解到，買(mǎi)房人較早得知樓盤(pán)要被拆的“噩耗”約在半個(gè)月以前。一位網(wǎng)名為：“solomon7575”的網(wǎng)友以“很壞的消息”為題，發(fā)帖說(shuō)“森林灣項(xiàng)目已經(jīng)停工，政府將收回地塊重新規(guī)劃”，隨后便有眾多網(wǎng)友跟帖表示關(guān)注。 　　記者昨日從該樓盤(pán)的售樓人員處獲悉，這個(gè)總建筑面積約5．8萬(wàn)平方米的項(xiàng)目確實(shí)已經(jīng)停工，建筑工人也早已自謀出路，工地上空無(wú)一人。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，中浩·森林灣自2005年7月動(dòng)工建設(shè)，迄今已有大半年時(shí)間，目前納入網(wǎng)上銷售的總套數(shù)為84套，其中成交80套，住宅均價(jià)為每平方米4721元。部分購(gòu)房的業(yè)主認(rèn)為，如果中浩·森林灣被收回地塊的消息屬實(shí)的話，那么開(kāi)發(fā)商除了將房款及利息賠付給自己之外，還必須為業(yè)主遭受的額外損失加以補(bǔ)償。因?yàn)橐悦科椒矫撞坏?000元的同等價(jià)位，現(xiàn)在在其周邊地區(qū)已經(jīng)買(mǎi)不到自己滿意的房子了，因此業(yè)主要向開(kāi)發(fā)商討個(gè)“說(shuō)法”。 　　正式文件仍未下達(dá) 　　究竟是什么原因使得這處建好房子的樓盤(pán)要收回土地呢?江蘇中浩建設(shè)發(fā)展{HotTag}有限公司的胡總昨日在接受記者采訪時(shí)表示，他們也不十分清楚其中的原因，因?yàn)榈侥壳盀橹?，開(kāi)發(fā)公司只是接到了相關(guān)部門(mén)的口頭通知，書(shū)面文件一直沒(méi)有下達(dá)。記者隨后又詢問(wèn)了南京市規(guī)劃局，得到的答復(fù)是收回該地塊是一處大規(guī)劃項(xiàng)目中的一個(gè)小環(huán)節(jié)，目前沒(méi)有形成較終決策，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主還得再耐心地等一段時(shí)間。不過(guò)，一位熟悉內(nèi)情的人士告訴記者，中浩·森林灣的地理位置正好與鐵路西站改造工程的規(guī)劃用地相沖突，鐵道部正在與南京市規(guī)劃部門(mén)溝通解決，但是從目前的情形看，樓盤(pán)“讓道”的可能性很大。中浩的胡總表示，公司已經(jīng)從該項(xiàng)目中“抽身”，正在準(zhǔn)備下一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期工作，對(duì)于森林灣的業(yè)主，公司做出了解釋。 　　規(guī)劃應(yīng)更具前瞻性 　　對(duì)于這起南京首例建好的房子被收回的事件，業(yè)內(nèi)人士是如何看待的?江蘇蘇源律師事務(wù)所袁濤律師認(rèn)為，由于規(guī)劃不合理、相關(guān)部門(mén)的工作銜接出現(xiàn)差錯(cuò)而導(dǎo)致的此類案例在南京并不鮮見(jiàn)，如去年玄武門(mén)已處已出讓地塊被政府收回用做綠地便是典型。不過(guò)這次回收牽涉到已經(jīng)購(gòu)房的近百位業(yè)主，而且房子即將于半年后交付，則實(shí)屬罕見(jiàn)。 　　開(kāi)發(fā)商從拿地到售房，整整一年多時(shí)間算白忙了，而損失更大的則是眾多業(yè)主，就算將房款如數(shù)退還，時(shí)間上的損失、預(yù)期利益的損失又該由誰(shuí)來(lái)賠償呢?樓市專家建議說(shuō)，今后政府在規(guī)劃上是否能更具有前瞻性，盡量減少因決策失誤所帶來(lái)的損失。開(kāi)發(fā)商與業(yè)主也應(yīng)該理性看待收回事件，共同協(xié)商解決。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 克洛斯威莫蘭迪色系，溫柔與隨性并存，為優(yōu)雅格調(diào)加分！ 設(shè)計(jì)為本，落地為王，且聽(tīng)老姚說(shuō)高定！ 在喧囂中締造寧?kù)o：全包圓新中式有一套 為什么我一定要關(guān)心你的“外墻”？ 浙江省商務(wù)廳一行至萬(wàn)事興開(kāi)展穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資促消費(fèi)專項(xiàng)調(diào)研活動(dòng) 2021建材家居行業(yè)一周熱點(diǎn)資訊 本來(lái)·外來(lái)·將來(lái)——旭輝集團(tuán)2022年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃高 級(jí)研討會(huì)圓滿召開(kāi)！ 兔寶寶讓家更好，我們用行動(dòng)證明一切！ 炬星分享I這兩個(gè)接口一定要保持安全距離，你知道嗎？ 中楹品牌行|美之選：品牌為核，營(yíng)銷聯(lián)動(dòng)，締造高品質(zhì)門(mén)窗！