南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)近日公布報(bào)告顯示，南京河西、城中、城東和城北四大板塊的房?jī)r(jià)偏高，其中河西奧體板塊房?jī)r(jià)“透支”較大，實(shí)際房?jī)r(jià)比理論值高出近20%，這表明以上板塊的價(jià)格回歸{TodayHot}空間較大。 　　通過對(duì)學(xué)校、醫(yī)療、圖書館、交通等三大類12項(xiàng)服務(wù)能力指標(biāo)的綜合分析，并基于官方數(shù)據(jù)分析，研究人員對(duì)采集數(shù)據(jù)建模，得出南京每個(gè)板塊的理論房?jī)r(jià)，并通過與實(shí)際房?jī)r(jià)的對(duì)比，確定各個(gè)板塊真實(shí)房?jī)r(jià)與理論房?jī)r(jià)的偏離率。 　　數(shù)據(jù)表明，2005年城中理論價(jià)格為7689元/平米，實(shí)際均價(jià)為7964元/平米；河西理論價(jià)格為5042元/平米，實(shí)際均價(jià)卻為5968元/平米；城南理論價(jià)格為6016元/平米，實(shí)際均價(jià)為5018元/平米；城東理論價(jià)格為5319元/平米，實(shí)際均價(jià)為6025元/平米；城北理論價(jià)格為5499元/平米，實(shí)際均價(jià)為5950元/平米；仙林理論價(jià)格為4946元/平米，實(shí)際均價(jià)為4574元/平米。 　　報(bào)告據(jù)此得出結(jié)論，2005年南京四個(gè)板塊的房?jī)r(jià)實(shí)際價(jià)格相對(duì)偏高，依次是河西奧體、城東、城北、城中，偏離率依次為18.37%、13.27%、8.2%、3.58%；有兩個(gè)板塊實(shí)際價(jià)格相對(duì)偏低，分別是城南和仙林，偏離率分別為16.59%和7.52%。 　　據(jù)分析，城中板塊雖然相對(duì)價(jià)格依然偏高，但2005年偏離率相較2004年{HotTag}已回落到3.58%，主要是因?yàn)槌侵懈邇r(jià)商品住宅市場(chǎng)去年受新政影響，高檔商品住宅銷售量下降；城北板塊在2005年銷售情況非常好，商品住宅價(jià)格增長(zhǎng)率達(dá)到30%，使得原有低估的價(jià)格回歸到相對(duì)高估的水平，偏離率從2004年的7.54%升為8.2%；仙林板塊去年商品住宅價(jià)格增長(zhǎng)18%，價(jià)格偏離率從2004年的16.45%回歸到了7.52%的水平。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 事關(guān)門窗事關(guān)安全體驗(yàn)，四大關(guān)鍵詞為你構(gòu)筑放心家居空間 三棵樹小森科創(chuàng)板環(huán)保品質(zhì)超越ENF級(jí)新國標(biāo)，獲得多家機(jī)構(gòu)聯(lián)合認(rèn)證！ 行業(yè)交流|南京移門協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)走訪富軒全屋門窗 四季沐歌衛(wèi)浴攜手中國建材咸陽陶瓷研究設(shè)計(jì)院，用“抗 菌潔凈”勾勒“健康中國”新未來！ “抗 菌衛(wèi)浴”發(fā)展趨勢(shì) 10月27日，四季沐歌衛(wèi)浴與中國建材咸陽陶瓷研究設(shè)計(jì)院聯(lián)合爆料…… 專業(yè)評(píng)測(cè)：A.O.史密斯「瀞」油煙機(jī) 廚房消音新神器 學(xué)習(xí)充電，提升專業(yè)|富軒全屋門窗營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)開展專業(yè)知識(shí)培訓(xùn) 熱烈祝賀中國建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)工程修繕材料分會(huì)成立大會(huì)暨首屆理事會(huì)圓滿召開！ 2021公裝獎(jiǎng)—中國房地產(chǎn)工程精裝創(chuàng)新獎(jiǎng)X《房地產(chǎn)優(yōu)選巖板應(yīng)用指南(2020-2021)》正式啟動(dòng)！ 嘉寶莉技術(shù)研究成果被鑒定為國際先進(jìn)水平