由于要走抵押登記 圖5-57 現(xiàn)代中式家具中的重復節(jié)律 Fig.5-57 The repeated rhythm in modern Chinese furniture手續(xù)，所以銀行放款速度較慢；不是全部的房屋都能做抵押；若借款人不按時足額還款，銀行有權變賣抵押的房產(chǎn)。房屋抵押貸款的缺點具體如下：　　1、放裝修家裝公司款速度慢　　相對無抵押貸款來說，由于房產(chǎn)抵押貸款要走抵押登記手續(xù)，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。?？谟颜x陽光城　　2、不是 2.2.2 基于需求層次理論的產(chǎn)品設計模式分析全部的房屋都能做抵押　　因為要考慮到房屋變現(xiàn)的因素，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，不少銀行暫不接受購家裝公司設計買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協(xié)議的已購公房、不能提供 圖5-54 溫州澳珀公司的架格設計 Fig.5-54 The shelf design by Opal, Wenzhou央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來的廠房、辦公用房等?！　?、房產(chǎn)有被沒收的風險　　申請房產(chǎn)抵押貸款后，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權處置、變賣抵押的房產(chǎn)，所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。