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商家展示可加價(jià)回購的紅木家具?
??? 紅木家具買回家“存”幾年,可再加價(jià)賣回商家,“利息”還遠(yuǎn)高于存銀行——近期,某家具廠商在滬上別出心裁推出一項(xiàng)投資紅木的“理財(cái)新方式”。業(yè)內(nèi)人士表示,紅木價(jià)格持續(xù)上漲是商家“底氣十足”的主要原因。市消保委家具辦相關(guān)負(fù)責(zé)人則指出,目前紅木家具變現(xiàn)不易,是當(dāng)前紅木市場投資的瓶頸所在。個人投資者若參與其中,建議選擇有信譽(yù)和實(shí)力的廠商,簽訂規(guī)范合同,寫清回購承諾。
???? 市民:擔(dān)心承諾不兌現(xiàn)
??? “付清全款滿四年,加價(jià)45%回購”……淮海中路、常熟路附近一家家具店門口,大幅宣傳廣告引人注目。原來該家具廠商承諾,若購買其一款價(jià)格為19.8萬元的交趾黃檀(俗稱老撾大紅酸枝)臥室紅木家具,付清全款滿4年后,廠商將在成交價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)45%進(jìn)行回購。店長朱先生稱:“這套紅木家具,市面上正常售價(jià)要到30萬-40萬元,我們幾乎打了對折?!彼硎净刭徎顒娱_始不到兩周,已售出10多套。
??? 記者隨機(jī)采訪了多位市民及前往打樣的顧客,發(fā)現(xiàn)多數(shù)人對商家承諾半信半疑。正在為新房購置家具的李小姐說:“這些年,美容店、私人老板卷款走人的事不少,4年太長,感覺心里不踏實(shí)。”袁先生則認(rèn)為,即便購買期限已滿,如果商家以家具有擦、刮等損傷為由拒絕回購也難說。
??? 大多數(shù)市民則對加價(jià)回購充滿疑問:“既然這款家具升值潛力巨大,為何商家不自己‘吃進(jìn)’,而要白白讓利于人?”
??? 商家:可簽合同可公證
??? 面對諸多質(zhì)疑,該家具廠商負(fù)責(zé)人張先生稱,其公司已在上海等地經(jīng)營20多年,而且他們會和每位購買客戶簽訂正式購買合同,注明“付清全款滿四年,加價(jià)45%回購”等關(guān)鍵條款,“甚至客戶拿去公證都可以,如有損傷,也僅會按市場價(jià)收取正常的修理費(fèi),絕不會影響回購”。
??? 張先生表示,此次推出加價(jià)回購,主要還是為加速資金回籠及拉動人氣。國內(nèi)家具市場遭遇金融危機(jī)、樓市限購的持續(xù)打壓,形勢不容樂觀,“我們在國內(nèi)外的工廠、各地的門店規(guī)模都不小,每天開支巨大,需要將堆在倉庫里的木料變成活錢”。
??? 談到4年后的回購,張先生說,從2007年至今,國外一些交趾黃檀產(chǎn)地的可伐木材已“從山下砍到山頂”,原木也從“3米長、樹徑超過25厘米,砍到了現(xiàn)在的1米長、樹徑不足20厘米”。他的判斷是,3-5年后交趾黃檀很可能無木可伐,原料價(jià)格將會再次翻倍,“以45%的溢價(jià)買回來,肯定也是賺的”。
??? 業(yè)內(nèi):商家押寶紅木大漲
一位紅木行業(yè)資深人士表示,由于紅木資源日漸稀缺,近年來原材料的年均漲幅達(dá)到或超過了15%,一般3-5年價(jià)格就會翻倍?!捌胀揖邥粩嗾叟f,并不保值,但紅木確實(shí)可用于投資?!?/FONT>
??? 該人士說,若期望紅木家具有較大升值空間,一要選擇高端材質(zhì),如交趾黃檀、紫檀、黃花梨等;二要購買設(shè)計(jì)精良、藝術(shù)品級的紅木家具,俗話說“三分材七分藝”,如果材質(zhì)一樣,工藝精湛的紅木家具附加值會更高。
??? 對加價(jià)回購的做法,該人士分析,目前銀行定期存款5年期的年利率不過5.5%,而按照上述4年回購溢價(jià)45%的利潤計(jì)算,若商家承諾能夠兌現(xiàn),該款家具的年平均回報(bào)率將高達(dá)11%,遠(yuǎn)超銀行存款利率。而該套家具即便以15%的年漲幅計(jì),商家仍有賺頭。且交趾黃檀僅產(chǎn)于老撾、柬埔寨等地,長成可用的木材需數(shù)十年至上百年,隨著近年的大量砍伐,很快或?qū)O度匱乏。商家有底氣加價(jià)回購,正是基于這一點(diǎn)。
??? 消保委:須將細(xì)節(jié)寫進(jìn)合同
??? 市消保委家具辦相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,近年紅木升值迅速,但個人消費(fèi)及投資者仍須謹(jǐn)慎。一方面,有商家也曾打出過紅木家具“原價(jià)回購”、“按斤賣”等概念,但這些概念多是噱頭,且多是口頭承諾,最終難以兌現(xiàn);另一方面,個人投資者的紅木家具仍缺乏變現(xiàn)渠道。目前,僅有達(dá)到藝術(shù)品、古董級的少量紅木家具才能夠通過拍賣等途徑售出,一些紅木家具哪怕明知是升值了,真要出手卻難尋買家。
??? 如決定購買并參與紅木家具投資,須注意以下事項(xiàng):一是國內(nèi)家具市場競爭激烈,務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)有實(shí)力、有信譽(yù)的品牌廠商;二是要跟商家簽訂 《上海市家具買賣合同》,以及在合同中明確回購的時間、條件、價(jià)格計(jì)算方式,以及有損傷家具如何處理、如何確認(rèn)所回購家具為商家當(dāng)時出售商品及款式等詳細(xì)條款,切實(shí)保障自身權(quán)益。