就在全國各地都在加大中低價位普通商品房建設(shè)的同時，建筑節(jié)能的管理力度也在加強。隨著“節(jié)能省地型住宅”的推廣，以往采用高科技手段達到{TodayHot}節(jié)能效果、價格高高在上的節(jié)能樓盤，正在逐漸成為歷史，經(jīng)濟型住宅節(jié)能化的市場空間正與日俱增。 　　在政府加大宏觀調(diào)控的背景下，全國各地都針對中低價位住房有新的政策出臺。正如天津要求新上市的商品住宅中，80％是中低價位的普通商品住房。上海正加快落實其配套商品房和中低價普通商品住房兩個“1000萬”計劃。青島市更是明確指出，2006年從土地儲備中拿中1000畝土地，用于中低價位普通商品住房建設(shè)，使中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用房占住房供應(yīng)量的80％以上?！　〔豢煞裾J的是，先進的節(jié)能設(shè)備和材料的運用總是從高檔樓盤開始的。在媒體連篇累牘地宣傳高檔樓盤節(jié)能、環(huán)保之時，人們似乎在得到這樣一種訊息：樓盤只有高檔才能夠講節(jié)能、環(huán)保。這是一種誤區(qū)。我國經(jīng)濟型住宅是占絕大多數(shù)的，隨著國家相關(guān)政策的引導(dǎo)，隨著節(jié)能設(shè)備和材料的多樣化、普及化，經(jīng)濟型住宅節(jié)能化是必然趨勢。而事實上，經(jīng)濟型住宅的業(yè)主大多是不太富裕的普通老百姓，每花一筆錢都要精打細算，所以經(jīng)濟型住宅更需要講節(jié)能。 　　曲折中求發(fā)展 　　推進節(jié)能勢必存在成本提高的問題，而經(jīng)濟型住宅靠前要強調(diào)的是價格的“經(jīng)濟”，這就似乎形成了一個矛盾體。 　　許多開發(fā)商的理由是，當前建材、人工、土地等費用不斷攀升，如果再在節(jié)能上加大成本，就有些力不可及。而這只是表面上的一筆賬，還有一筆賬更讓{HotTag}這些開發(fā)商不愿將節(jié)能推向低端，那就是市場?！半S著一些城市房價的快速上漲，開發(fā)商利潤越來越高，特別是一些以出讓形式低價獲得土地的項目利潤更高”，建設(shè)部政策研究中心科研部部長文林峰一語點破，“在這種情況下，有些房地產(chǎn)商公開表示，利潤率低于30％％的項目不值得去做。” 　　誠然，在高檔住宅為節(jié)能投入1元，即可獲得3到5元的價格效益；而在經(jīng)濟型住宅上為節(jié)能投入1元，卻只能獲得0.5元的價格效益甚至不賺錢。對于后者，開發(fā)商自然積極性不高。 　　另外，開發(fā)商注重的是眼前既得效益，而節(jié)能卻是需要長時間使用后才能顯現(xiàn)的效益。如何讓長遠效益和眼前效益有機契合，調(diào)動開發(fā)商在經(jīng)濟型住宅節(jié)能投入的積極性，確實還有待研究。 　　同時不能忽視的是，培育大眾的節(jié)能意識也非常關(guān)鍵。 　　一位國內(nèi)著名的設(shè)計師曾舉過一個例子，當初在設(shè)計一個項目時，她出于節(jié)能的考慮，將臥室的面積沒有設(shè)計得太大。但是開發(fā)單位有異議，要求臥室必須大于40平方米，理由是當今購房者首先要的是氣派，其次才是節(jié)能。殊不知當人真正住進去后，才會發(fā)現(xiàn)氣派不等于舒適。設(shè)計師解釋道，臥室主要功能是人們睡覺的地方，主要組成部分是床，如果設(shè)計太大讓人沒有安全感，利用率又低，勢必造成能源的浪費。“時間一長，算筆經(jīng)濟賬，光臥室浪費的能源就不是個小數(shù)目”。 　　“如果購房者在看房就留出一個‘節(jié)能心眼’，而不是盲目‘貪大求洋’，這樣的市場需求一旦形成，政府推行的節(jié)能建筑工作必將事半功倍”。這位設(shè)計師如是說。 　　政策引導(dǎo)充當催化劑 　　一個新模式從推出到實踐必定不會一路順利，中國的節(jié)能住宅想在低端實現(xiàn)，需要的是從上至下的政策支持，而國外在這方面取得了一些經(jīng)驗。 　　北京東方新立基真空玻璃研究所所長唐健正教授在國外生活多年，他曾表示，在很多發(fā)達國家，政府對節(jié)能研究和使用制訂出優(yōu)惠政策。正如在日本，生產(chǎn)使用節(jié)能建筑材料除受到榮譽鼓勵外，還可享受減稅的支持；芬蘭、丹麥等北歐國家甚至為建筑節(jié)能制訂了強制標準，達不到指標將受到處罰；而在美國，住宅出售時，除了必要的銷售許可證外，還必須要有專業(yè)機構(gòu)標明的節(jié)能級別，而節(jié)能級別高的住宅常常銷售得更好。 　　可喜的是，我國政府已經(jīng)意識到政策引導(dǎo)對于建筑節(jié)能的重要作用。自2005年《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》頒布實施至今，我國已經(jīng)初步建立起建筑節(jié)能設(shè)計標準體系與強制措施。 　　建設(shè)部總工程師王鐵宏指出，發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑節(jié)能工作的總體目標就是到2010年全國新建建筑全部執(zhí)行節(jié)能省地標準，既有建筑節(jié)能，節(jié)水改造也將同時開展，全國城鎮(zhèn)建筑總能耗要基本實現(xiàn)節(jié)能50％；到2020年北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和超大城市要實現(xiàn)建筑節(jié)能65％的指標?！?010年將全面采用新型建筑體系，新建建筑對不可再生資源的總消耗比現(xiàn)在下降10個百分點，到2020年再下降20個百分點”。 　　在政府與社會需求的雙重推力作用下，地產(chǎn)界一些有識之士也認識到科技對建筑的重要影響力。正在全力打造高端寫字樓“金地中心”的金地集團曾表示，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加經(jīng)常性收入，是上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保持可持續(xù)發(fā)展、增強抗風(fēng)險能力的必由之路?！爸铝τ谝匀藶楸咎嵘a(chǎn)品品質(zhì)，才能保證在任何市場狀況下的競爭力?！?　　所以說，節(jié)能住宅并非遙不可及的奢侈品，而是社會文明發(fā)展的必然選擇。經(jīng)濟型住宅節(jié)能化的到來，為期不會太遠。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 源木原作將攜多款生態(tài)板產(chǎn)品重磅亮相，3月廣州定制家居展！ 4套現(xiàn)代輕奢滿分住宅，符合你的“理想型”嗎？ 美沃董事長洪長林被授予全聯(lián)房地產(chǎn)商會節(jié)能門窗分會副會長 五大聯(lián)盟三大組團，精 準實效樹標 桿，2022成都國際家居生活展6月17日煥新登場 低碳環(huán)保之選， 亞細亞瓷磚成冬奧國家速滑館瓷磚供應(yīng)商 狄耐克智慧家庭中控屏Slim：創(chuàng)新遙控設(shè)計，將智慧居家延伸至每一角落 如虎添億！開工大吉！新潤成瓷磚全 球營銷中心1.6萬㎡展廳恭候您光臨~！ 愛依瑞斯將引進意大利軟體家具品牌DEMA，對標高 端人群 《一種耐滲流沖刷混凝土及其制備方法》 獲國家發(fā)明型專 利授權(quán) 從雙料冠 軍到三磚并驅(qū)，2022年白兔瓷磚將劍指何方？