創(chuàng)業(yè)團隊名“經(jīng)濟型住宅節(jié)能”2000公斤等于多少噸將成主流

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就在全國各地都在加大中低價位普通商品房建設(shè)的同時,建筑節(jié)能的管理力度也在加強。隨著“節(jié)能省地型住宅”的推廣,以往采用高科技手段達到{TodayHot}節(jié)能效果、價格高高在上的節(jié)能樓盤,正在逐漸成為歷史,經(jīng)濟型住宅節(jié)能化的市場空間正與日俱增。   在政府加大宏觀調(diào)控的背景下,全國各地都針對中低價位住房有新的政策出臺。正如天津要求新上市的商品住宅中,80%是中低價位的普通商品住房。上海正加快落實其配套商品房和中低價普通商品住房兩個“1000萬”計劃。青島市更是明確指出,2006年從土地儲備中拿中1000畝土地,用于中低價位普通商品住房建設(shè),使中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用房占住房供應(yīng)量的80%以上?! 〔豢煞裾J的是,先進的節(jié)能設(shè)備和材料的運用總是從高檔樓盤開始的。在媒體連篇累牘地宣傳高檔樓盤節(jié)能、環(huán)保之時,人們似乎在得到這樣一種訊息:樓盤只有高檔才能夠講節(jié)能、環(huán)保。這是一種誤區(qū)。我國經(jīng)濟型住宅是占絕大多數(shù)的,隨著國家相關(guān)政策的引導(dǎo),隨著節(jié)能設(shè)備和材料的多樣化、普及化,經(jīng)濟型住宅節(jié)能化是必然趨勢。而事實上,經(jīng)濟型住宅的業(yè)主大多是不太富裕的普通老百姓,每花一筆錢都要精打細算,所以經(jīng)濟型住宅更需要講節(jié)能。   曲折中求發(fā)展   推進節(jié)能勢必存在成本提高的問題,而經(jīng)濟型住宅靠前要強調(diào)的是價格的“經(jīng)濟”,這就似乎形成了一個矛盾體。   許多開發(fā)商的理由是,當前建材、人工、土地等費用不斷攀升,如果再在節(jié)能上加大成本,就有些力不可及。而這只是表面上的一筆賬,還有一筆賬更讓{HotTag}這些開發(fā)商不愿將節(jié)能推向低端,那就是市場?!半S著一些城市房價的快速上漲,開發(fā)商利潤越來越高,特別是一些以出讓形式低價獲得土地的項目利潤更高”,建設(shè)部政策研究中心科研部部長文林峰一語點破,“在這種情況下,有些房地產(chǎn)商公開表示,利潤率低于30%%的項目不值得去做。”   誠然,在高檔住宅為節(jié)能投入1元,即可獲得3到5元的價格效益;而在經(jīng)濟型住宅上為節(jié)能投入1元,卻只能獲得0.5元的價格效益甚至不賺錢。對于后者,開發(fā)商自然積極性不高。   另外,開發(fā)商注重的是眼前既得效益,而節(jié)能卻是需要長時間使用后才能顯現(xiàn)的效益。如何讓長遠效益和眼前效益有機契合,調(diào)動開發(fā)商在經(jīng)濟型住宅節(jié)能投入的積極性,確實還有待研究。   同時不能忽視的是,培育大眾的節(jié)能意識也非常關(guān)鍵。   一位國內(nèi)著名的設(shè)計師曾舉過一個例子,當初在設(shè)計一個項目時,她出于節(jié)能的考慮,將臥室的面積沒有設(shè)計得太大。但是開發(fā)單位有異議,要求臥室必須大于40平方米,理由是當今購房者首先要的是氣派,其次才是節(jié)能。殊不知當人真正住進去后,才會發(fā)現(xiàn)氣派不等于舒適。設(shè)計師解釋道,臥室主要功能是人們睡覺的地方,主要組成部分是床,如果設(shè)計太大讓人沒有安全感,利用率又低,勢必造成能源的浪費。“時間一長,算筆經(jīng)濟賬,光臥室浪費的能源就不是個小數(shù)目”。   “如果購房者在看房就留出一個‘節(jié)能心眼’,而不是盲目‘貪大求洋’,這樣的市場需求一旦形成,政府推行的節(jié)能建筑工作必將事半功倍”。這位設(shè)計師如是說。   政策引導(dǎo)充當催化劑   一個新模式從推出到實踐必定不會一路順利,中國的節(jié)能住宅想在低端實現(xiàn),需要的是從上至下的政策支持,而國外在這方面取得了一些經(jīng)驗。   北京東方新立基真空玻璃研究所所長唐健正教授在國外生活多年,他曾表示,在很多發(fā)達國家,政府對節(jié)能研究和使用制訂出優(yōu)惠政策。正如在日本,生產(chǎn)使用節(jié)能建筑材料除受到榮譽鼓勵外,還可享受減稅的支持;芬蘭、丹麥等北歐國家甚至為建筑節(jié)能制訂了強制標準,達不到指標將受到處罰;而在美國,住宅出售時,除了必要的銷售許可證外,還必須要有專業(yè)機構(gòu)標明的節(jié)能級別,而節(jié)能級別高的住宅常常銷售得更好。   可喜的是,我國政府已經(jīng)意識到政策引導(dǎo)對于建筑節(jié)能的重要作用。自2005年《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》頒布實施至今,我國已經(jīng)初步建立起建筑節(jié)能設(shè)計標準體系與強制措施。   建設(shè)部總工程師王鐵宏指出,發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑節(jié)能工作的總體目標就是到2010年全國新建建筑全部執(zhí)行節(jié)能省地標準,既有建筑節(jié)能,節(jié)水改造也將同時開展,全國城鎮(zhèn)建筑總能耗要基本實現(xiàn)節(jié)能50%;到2020年北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和超大城市要實現(xiàn)建筑節(jié)能65%的指標?!?010年將全面采用新型建筑體系,新建建筑對不可再生資源的總消耗比現(xiàn)在下降10個百分點,到2020年再下降20個百分點”。   在政府與社會需求的雙重推力作用下,地產(chǎn)界一些有識之士也認識到科技對建筑的重要影響力。正在全力打造高端寫字樓“金地中心”的金地集團曾表示,優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),增加經(jīng)常性收入,是上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保持可持續(xù)發(fā)展、增強抗風(fēng)險能力的必由之路?!爸铝τ谝匀藶楸咎嵘a(chǎn)品品質(zhì),才能保證在任何市場狀況下的競爭力?!?  所以說,節(jié)能住宅并非遙不可及的奢侈品,而是社會文明發(fā)展的必然選擇。經(jīng)濟型住宅節(jié)能化的到來,為期不會太遠。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 源木原作將攜多款生態(tài)板產(chǎn)品重磅亮相,3月廣州定制家居展! 4套現(xiàn)代輕奢滿分住宅,符合你的“理想型”嗎? 美沃董事長洪長林被授予全聯(lián)房地產(chǎn)商會節(jié)能門窗分會副會長 五大聯(lián)盟三大組團,精 準實效樹標 桿,2022成都國際家居生活展6月17日煥新登場 低碳環(huán)保之選, 亞細亞瓷磚成冬奧國家速滑館瓷磚供應(yīng)商 狄耐克智慧家庭中控屏Slim:創(chuàng)新遙控設(shè)計,將智慧居家延伸至每一角落 如虎添億!開工大吉!新潤成瓷磚全 球營銷中心1.6萬㎡展廳恭候您光臨~! 愛依瑞斯將引進意大利軟體家具品牌DEMA,對標高 端人群 《一種耐滲流沖刷混凝土及其制備方法》 獲國家發(fā)明型專 利授權(quán) 從雙料冠 軍到三磚并驅(qū),2022年白兔瓷磚將劍指何方?