晨報訊很多人都在議論南京家居市場擁有二十多家賣場已供大于求，現(xiàn)在又傳出美克美家、宜家等外來賣場進(jìn)駐南京的消息。不禁令人擔(dān)心，南京家居市場真有這么大體量？但業(yè)內(nèi)人士分析，隨南京房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及城鎮(zhèn)居民GDP、人均可支配收入的增長，家居賣場的增多加速了家居市場的繁榮，歷經(jīng)2005年的價格大戰(zhàn)，各賣場依然共存共榮，相處和睦。2005年家居市場不僅僅是簡單的量變，更是質(zhì)變，具有里程碑的意義。這種質(zhì)變主要表現(xiàn)在老牌家居賣場的“提檔升級”、洋超市的全面兼并、新型經(jīng)營模式的出現(xiàn)。在如此市場背景下，家居賣場數(shù)量不斷增加，是對行業(yè)的突破，同時也不斷滿足人們對家居{TodayHot}生活品位和個性化的追求。 　　市場洗牌形成新格局 　　“土洋之爭”其實早在兩三年前歐倍德進(jìn)駐南京就開始了，一時間在南京本土建材商之間掀起了軒然大波，擔(dān)心自己的市場會落入“洋人”手中，但事實證明這種擔(dān)心是完全沒有必要的。以2005年5月石林家居在卡子門新開業(yè)的家樂家為例，經(jīng)過半年多的發(fā)展，無論商戶入住率還是市場經(jīng)營，都是在下半年后來者居上，現(xiàn)已成為成熟家居賣場，緊靠麥德龍、歐倍德，已成功實現(xiàn)在激烈競爭的突圍。目前，家居市場正逐漸擺脫傳統(tǒng)的攤位經(jīng)營，朝品牌連鎖化、高端化的新經(jīng)營模式發(fā)展，擺脫長期以來的低端狀態(tài)。鑒于此，位于河西建材市場的石林、金陵、金盛的“提檔升級”、美克美家、宜家也在蠢蠢欲動選址寧南，進(jìn)軍南京家居市場分得一杯羹也成為家居業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 　　質(zhì)變的三種表現(xiàn) 　　2005年家居市場的質(zhì)變之一表現(xiàn)在河西建材市場的“提檔升級”，更加凸顯一站式購物的“泛家居”概念的發(fā)展趨勢，石林江東門店重點突出陶瓷、櫥柜、樓梯，打造成小型家居Mall、老牌建材市場的金盛家居老店新開，辟家具賣場并引進(jìn)國美電器，更名為金盛國際家居；另外高力也引進(jìn)蘇寧電器，所有的一切體現(xiàn)出家居概念的升級；質(zhì)變之二表現(xiàn)在百安居兼并歐倍德兩家店后如虎添翼，某種程度上說明“土洋交鋒”將成為今年的重點之一；質(zhì)變之三是探索新型經(jīng)營模式，家樂家以家居Mall模式整合了建材、家具、家電、家飾百貨超市、D&D臺灣國際創(chuàng)意公社，甚至餐飲休閑等于一體，可謂“泛家居”之集大成者，以品位、個性、高端為本的“和諧家居”為理念，進(jìn)而體現(xiàn)家居文化和個性。 　　在2005年家居市場的質(zhì)變中，南京家居市場的板塊之爭也在變化，江北板塊有先天的交通缺陷、城北板塊偏以家具、由于政府規(guī)劃河西市場也存在不穩(wěn)定因素，而城東南板塊已經(jīng)發(fā)展成熟，包括光華門石林家居裝飾廣場、石林家樂家、海福巷石林家具廣場、百安居、家居樂、永隆家居等賣場在內(nèi)，云集了國內(nèi)外的建材巨頭、本土家居賣場的新銳，以及今年宜家和美克美家的進(jìn)入、大校場搬遷、地鐵南延確定等利好因素，城東南板塊將成為今年較大的看點。 　　“量變”不會影響家居發(fā)展 　　綜觀以上可以預(yù)見2006年家居市場，價格大戰(zhàn)在所難免，隨著洋超市的進(jìn)入和本土巨頭的擴張，“土洋”市場之爭將成為必然，但從目前的房產(chǎn)市場來說，今年極有可能持平2005年而穩(wěn)定發(fā)展。一方面來講，南京房產(chǎn)市場及2005年下半年以來幾次大的樓市波動，人們購房已趨向理性，今年從國家的宏觀調(diào)控來看，控制大規(guī)模、開發(fā)高檔商品房以穩(wěn)定房價、加大供應(yīng)中低價商品房為重點；另一方面，專家預(yù)測今年上市房產(chǎn)總量為900萬㎡左右，加上2005年剩余的600萬㎡左右，與2005年的總面積相當(dāng)；但2005年南京人均GDP超過5000美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長了19％。由此可見，隨著樓市政策的調(diào)整及人們收入的提高，人們將進(jìn)一步提高家居生活的檔次，帶動家居業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。 　　不可否認(rèn)，隨著家居賣場不斷增多，競爭將會更加激烈。石林家居副總裁郝文革表示，“家居市場從量變到質(zhì)變是一個必然趨勢，反觀2005年家居市場的價格戰(zhàn)，主要是少數(shù)大家居賣場品牌與實力的較量，競爭的較終結(jié)果是有實力的賣場逐步向連鎖化、品牌化發(fā)展”。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 在喧囂中締造寧靜：全包圓新中式有一套 聚勢賦能 逐夢啟航|富軒全屋門窗新商特訓(xùn)營圓滿結(jié)束 三棵樹&采筑戰(zhàn)略合作再升級！新技術(shù)賦能家居綠碳發(fā)展 2021建材家居行業(yè)一周熱點資訊 雙12億元豪補 | 新標(biāo)門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ CBRE世邦魏理仕品牌定位煥新升級，彰顯多元化綜合發(fā)展愿景 箭牌復(fù)合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項！ 百強·馬丁系列|傳統(tǒng)與現(xiàn)代的美麗邂逅，詮釋實木家居的簡與奢 鍛造新商 砥礪同行|富軒全屋門窗新商速盈線上特訓(xùn)營啟航