房?jī)r(jià)問(wèn)題在兩會(huì)引起代表委員的高度關(guān)注。廣州會(huì)有哪些措施來(lái)平抑房?jī)r(jià)過(guò)快上漲？記者昨天對(duì)此進(jìn)行了采訪。 　　房?jī)r(jià)漲30%是無(wú)稽之談 　　“房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)明：去年廣州房?jī)r(jià)漲幅比較平穩(wěn)，十區(qū)一手{TodayHot}住房實(shí)際銷售均價(jià)每平方米5114元,比前年增長(zhǎng)10.73%,不存在上漲30%的說(shuō)法，市民買房不用跟風(fēng)。”昨天，廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州市國(guó)土房管職能部門今年將采取六大方面的主要措施進(jìn)一步規(guī)范和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。包括： 　　加大土地供應(yīng)量。根據(jù)市場(chǎng)需求，適度加大土地供應(yīng)量，保持商品房供求平衡。這是保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)的重要手段。目前，廣州市依據(jù)城市規(guī)劃儲(chǔ)備了足量土地，計(jì)劃2006年加大土地供應(yīng)，進(jìn)一步實(shí)施拉開城市發(fā)展空間的戰(zhàn)略，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)向周邊地區(qū)拓展。 　　嚴(yán)格土地管理，積極盤活存量土地。廣州今年將繼續(xù)加大力度收回閑置土地，加大對(duì)爛尾地、已前置審批土地、違反出讓合同土地的清理，積極盤活存量土地。 　　消化空置存量房 　　積極消化空置的存量房。目前，廣州市仍有560萬(wàn)平方米空置商品房，其中空置的住宅房約占50%；政府存量公房30萬(wàn)平方米，全部為住宅。國(guó)土房管部門將進(jìn)一步采取措施，通過(guò)積極消化空置的存量房，增加市場(chǎng)的供應(yīng)量。 　　加強(qiáng)市場(chǎng)信息公開。一是規(guī)劃、土地出讓、商品房供應(yīng)信息的公開；二是{HotTag}房地產(chǎn)政策的公開；三是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的公開；四是基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和租金指導(dǎo)價(jià)的公開。 　　規(guī)范商品房銷售行為 　　加大市場(chǎng)整頓力度。重點(diǎn)整頓中介市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)，并以此促進(jìn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)三大市場(chǎng)的協(xié)調(diào)、和諧發(fā)展。同時(shí)，有針對(duì)性整頓一些帶有普遍性的比較突出的影響群眾利益的違規(guī)行為，加大懲處力度，如內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、未領(lǐng)預(yù)售證便對(duì)外預(yù)認(rèn)購(gòu)等。進(jìn)一步理順投訴處理機(jī)制，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房業(yè)主權(quán)益。 　　加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研。根據(jù)市場(chǎng)情況制定相關(guān)的應(yīng)對(duì)措施，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。 　　正在擬定建設(shè)新社區(qū)計(jì)劃 　　據(jù)消息人士透露，目前廣州市有關(guān)方面正在擬定建設(shè)新社區(qū)的計(jì)劃，該計(jì)劃將以解決中低收入家庭的住房問(wèn)題為中心。該計(jì)劃一旦實(shí)施，將是對(duì)“高收入者購(gòu)買商品房、中低收入者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房”的分類供房制度的推動(dòng)，可以促進(jìn)市場(chǎng)供求在數(shù)量上、結(jié)構(gòu)上更趨于平衡。雖然該計(jì)劃的具體實(shí)施內(nèi)容目前尚不得而知，但足以讓人期待它的盡早出臺(tái)。 　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)包宗華認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)適用房并沒有完成歷史使命，也不能取消，小戶型低房?jī)r(jià)是解決中低收入者住房問(wèn)題的關(guān)鍵。美國(guó)、新加坡比我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，也有政府專門為中低收入者興建的“社會(huì)住宅”或“政府組屋”。 　　應(yīng)出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)范 　　廣州資深房地產(chǎn)研究者韓世同表示，根據(jù)國(guó)家規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房是一種專門為解決中低收入者住房需求而設(shè)置的準(zhǔn)商品房制度。因此，也可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是屬于帶照顧性質(zhì)的一種微利房，是由政府行政劃撥用地，免收土地出讓金并減免21項(xiàng)稅費(fèi)，以降低開發(fā)成本。由于興建經(jīng)濟(jì)適用房可以享有不收土地出讓金等多項(xiàng)優(yōu)惠政策，因此政府必須對(duì)其銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、購(gòu)房面積等方面作出必要的限制，經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)界定在解決中低收入者基本居住需求，而不能多次、多處購(gòu)買從中牟利。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 貝克洛耐用門窗強(qiáng)勢(shì)登陸廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)！ 奧卓斯×廣州設(shè)計(jì)周 |《ROME HOME GARDEN 》不止有放縱的設(shè)計(jì)，還有…… OEZER歐哲 X 邵唯晏X廣州設(shè)計(jì)周 | 三大亮點(diǎn) “探索未知空間Z” 炬森五金獲得金 牌廚柜“2020-2021年度優(yōu) 秀供應(yīng)商”稱號(hào) 墻面修補(bǔ)再不用花錢請(qǐng)工人，晨陽(yáng)水漆補(bǔ)墻膏一涂一抹輕松搞定！ 成功加盟| 恭喜廣州花都李總加盟意大利進(jìn)口·LOUIS LONG藝術(shù)涂料 品牌實(shí)力見證|美之選門窗廣告亮相廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng) 2021設(shè)計(jì)中國(guó)X東鵬巖板全國(guó)巡回論壇廣州站圓滿成功 怡亞通攜手國(guó)資共建產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈平臺(tái)，助力全產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展 伊美德總經(jīng)理赴供應(yīng)鏈企業(yè)考察調(diào)研，共話行業(yè)發(fā)展未來(lái)