從仲量聯(lián)行獲悉，據(jù)該公司統(tǒng)計顯示，2006年北京市將有4000多套高檔公寓竣工，到2007年入市的高檔公寓數(shù)量預(yù)計將達(dá)到3200套。仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理凱安娜表示，雖然目前高檔公寓的空置率達(dá)到了27％，租金的增長速度也有所{TodayHot}緩慢，但依靠強(qiáng)勁的需求，加上土地及建筑成本的提升，預(yù)計未來三年，京城高檔住宅的售價仍將以每年5％—10％的迅速攀升，前景依然樂觀。 自去年6月房地產(chǎn)遭遇系列宏觀調(diào)控以來，北京房地產(chǎn)市場雖未受較大影響，但熱度也是有所趨降。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2005年，北京住宅交易量下降了4.1％，從一定程度上表明了購房者的觀望心理。但值得關(guān)注的是，盡管住宅的銷量下降，但去年高檔住宅的售價卻依然上揚(yáng)了9.8％，顯示出高檔住宅市場目前仍處于強(qiáng)勁需求時期。 另一方面，仲量聯(lián)行在較新的《北京經(jīng)濟(jì)透視》中也指出，高檔住宅售價在上漲的同時，由于去年有超過7500套高檔公寓投入市場，使得整體租金輕微下跌了0.6％。 凱安娜認(rèn)為，以明后兩年的市場入量來看，未來租戶的選擇余地將越來越多；尤其是在租金為每平方米每月10－14美元的高端公寓市場。準(zhǔn)備出租物業(yè)的私人業(yè)主應(yīng)當(dāng)對這一點有著清楚的意識。 她表示，未來高檔住宅市場的租金水平將保持平穩(wěn)態(tài)勢，從今年到2008年每年有望微增1％。 據(jù)了解，目前北京多數(shù)高檔公寓的購買者是以自住為主，投資型購買者{HotTag}占到20％—35％，且主要群體屬于長期投資。而在未來三年內(nèi)，高檔住宅的空置率將徘徊在20％－24％之間。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著北京城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善、人民幣升值的預(yù)期，以及不斷增長的二手房市場等利好因素的影響，整個市場，包括高檔住宅市場仍將保持上揚(yáng)的發(fā)展趨勢。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 第33屆中國（北京）國際墻紙墻布窗簾暨家居軟裝展覽會 碳中和研討會在北京國際飯店召開 鏈接全 球|白兔瓷磚助力北京冬奧會設(shè)計項目亮相巴黎設(shè)計周 展位預(yù)訂超六成！2022北京建博會籌備工作有序加速推進(jìn) 合勝股份牽頭起草的《健康新材料(涂料)》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)專 家評審會在北京召開 2022年3月9-12日北京建博會，訂展位請咨詢！ 奧潤順達(dá)超低能耗門窗助力北京首 個裝配式超低能耗公建類建筑 北京ICC瓷磚：對精品家居生活有了新的認(rèn)識 北京水展重磅歸來助力雙碳目標(biāo) 全包圓首度與北京電視臺文藝頻道《幸福到家》合作，高品質(zhì)整裝走進(jìn)千萬家