昨天，記者從棲霞、萬(wàn)科等品牌地產(chǎn)商處獲悉，2005年不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，全年凈利潤(rùn)較2004年增長(zhǎng)幅度達(dá)到了50%左右，相當(dāng)驚人。 　　對(duì)于宏觀調(diào)控對(duì)樓市的影響，尤其是長(zhǎng)三角和南京地區(qū)的影響，{TodayHot}品牌地產(chǎn)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)相當(dāng)明朗，十分看好2006年，并預(yù)測(cè)其公司營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)將繼續(xù)呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 　　品牌地產(chǎn)商利潤(rùn)增幅達(dá)50% 　　以在南京發(fā)展的全國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科為例。萬(wàn)科地產(chǎn)近期發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告。預(yù)計(jì)公司2005年全年凈利潤(rùn)較2004年增幅將超過(guò)50%。公告顯示，公司2004年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣8.78億元，每股收益人民幣0.386元。2005年收益將會(huì)比前年大幅增加，增幅超過(guò)50%。 　　同樣，據(jù)公開(kāi)資料，棲霞建設(shè)2005年在江蘇地區(qū)銷售額達(dá)到21億元，較2004年大增90%，凈利潤(rùn)較2004年同期增長(zhǎng)近50%。據(jù)悉，棲霞建設(shè)已信心十足地公開(kāi)表示，從2006至2007年，其公司年度凈利潤(rùn)將以2005年為基數(shù)年，均復(fù)合增長(zhǎng)率不低于30%。 　　昨天，記者采訪棲霞建設(shè)時(shí)相關(guān)高層人士指出，雖然不敢認(rèn)同“2005年地產(chǎn)行業(yè)的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)幅度在50%左右”的說(shuō)法，但是對(duì)大規(guī)模的品牌開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)和利潤(rùn)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)很有信心。 　　部分地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)預(yù)減非主流 　　盡管近期，也有幾家地產(chǎn)上市公司發(fā)布預(yù)減公告，稱經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑，有的甚至下滑幅度達(dá)到50%，但有地產(chǎn)分析師指出，盡管宏觀調(diào)控給地產(chǎn)商的銷售造成了困難，也會(huì)對(duì)部分公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響，但這種影響并不代表去年地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)狀況的“主流”。 　　分析師認(rèn)為，部分房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑的主要原因與地產(chǎn)行業(yè)本身的業(yè)務(wù)模式以及銷售開(kāi)發(fā)周期有關(guān)，比如2005年上市{HotTag}銷售量本身就不多。 　　記者獲悉，招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、華僑城等地產(chǎn)上市公司也因?yàn)榍叭径鹊膬?yōu)異表現(xiàn)，而被投資人認(rèn)為有望預(yù)增50%以上。 　　宏觀調(diào)控并未減少開(kāi)發(fā)商利潤(rùn) 　　萬(wàn)科在2005年的表現(xiàn)就很出眾，尤其在宏觀調(diào)控后，萬(wàn)科依然保持了良好的增長(zhǎng)。那么，2005年中震動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的雙管齊下的宏觀調(diào)控對(duì)地產(chǎn)商們的撼動(dòng)又表現(xiàn)在哪里呢？ 　　有人擔(dān)憂，2005年的宏觀調(diào)控效應(yīng)將滯后反映在今年上半年。對(duì)此，棲霞建設(shè)相關(guān)高層人員表示：“這一觀點(diǎn)成立可能性較小?！彼治鲋赋觯?006年不存在政策層的不確定因素，不會(huì)再有不利于市場(chǎng)的情況出現(xiàn)，市場(chǎng)形勢(shì)十分明朗，根據(jù)2005年下半年，以及今年年初銷售情況，市場(chǎng)已經(jīng)回暖。 　　雖然不排除杭州以及南京河西片區(qū)部分樓盤的盤整，但整體形勢(shì)看好，尤其長(zhǎng)三角地區(qū)。品牌開(kāi)發(fā)商和品牌樓盤的銷售業(yè)績(jī)及利潤(rùn)將繼續(xù)呈大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 　　長(zhǎng)三角地區(qū)樓市繼續(xù)被看好 　　對(duì)于業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)供大于求的壓力局面的長(zhǎng)三角區(qū)域，王石對(duì)記者表示，2006年華東地區(qū)會(huì)有壓力，但長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)地位并未變化，“上海始終是萬(wàn)科的聚焦地區(qū)，從今年開(kāi)始，一年半到兩年時(shí)間，上海地區(qū)的10個(gè)項(xiàng)目要擴(kuò)張到20個(gè)?！?　　棲霞建設(shè)該高層人士更指出，隨著城市化進(jìn)程的加快，今后幾年，南京城市人口將達(dá)到1000萬(wàn)，商品房的有效需求每年至少應(yīng)該有1000萬(wàn)平米，未來(lái)三五年房地產(chǎn)將會(huì)保持20%以上的增長(zhǎng)率。而目前南京市場(chǎng)的供應(yīng)量顯然不能滿足未來(lái)市場(chǎng)的需求。這對(duì)于南京的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)很大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。 　　據(jù)公開(kāi)資料，棲霞建設(shè)未來(lái)三年中還將不斷提高其在南京、蘇州和無(wú)錫三地的市場(chǎng)占有率。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 聚勢(shì)賦能 逐夢(mèng)啟航|富軒全屋門窗新商特訓(xùn)營(yíng)圓滿結(jié)束 中楹品牌行|biopin?百檳：以純天然原材，回饋健康人居！ CBRE世邦魏理仕品牌定位煥新升級(jí)，彰顯多元化綜合發(fā)展愿景 高光時(shí)刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎(jiǎng)盛典》三大獎(jiǎng)項(xiàng)！ 中楹品牌行|白兔瓷磚：敢于不同，“潮玩”建陶！ 鍛造新商 砥礪同行|富軒全屋門窗新商速盈線上特訓(xùn)營(yíng)啟航 抄底電商丨萬(wàn)事興中國(guó)紅C系列全網(wǎng) 首 發(fā) 中楹品牌行|百得勝：以環(huán)保定制核心，激活品質(zhì)人居追求！ 中楹品牌行|斐雷拉：以原品牌進(jìn)口，呈現(xiàn)高定美學(xué)空間！ 中楹品牌行|美之選：品牌為核，營(yíng)銷聯(lián)動(dòng)，締造高品質(zhì)門窗！