購(gòu)買商品房時(shí)，需要注意它各方面事項(xiàng)，比如容積率。那商品房容積率是什么意思？PChouse帶大家一起了解下吧。 　　1、商品房容積率具體指的是在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，商品房容積率可以分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反通過對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)現(xiàn)代中式家具材料應(yīng)用的調(diào)查（如附件6）看出，家具基材仍是以木材為主，但不限于硬木材料，而是選用更為經(jīng)濟(jì)、生長(zhǎng)周期較短的木材或人工林木等，如櫸木、柚木、橡木、楠木、水曲柳、香樟木、胡桃木、樺木、松木、桃花芯木、櫻桃木等。這些木材的選用不但可以降低紅木材料的用量，保護(hù)自然生態(tài)，節(jié)約成本，而且使家具的材質(zhì)質(zhì)感呈現(xiàn)出更具時(shí)代感和現(xiàn)代感的意象特征。但相比之下，人工材料的應(yīng)用還相對(duì)較少，主體框架應(yīng)用人工材料更少，而只是在部件或局部應(yīng)用金屬、纖維織物、皮革或塑料等，對(duì)于現(xiàn)代家具中常用的不銹鋼、聚丙烯塑料、鋁材、層壓膠合板和玻璃等材料則很少應(yīng)用，對(duì)現(xiàn)代鋒銳設(shè)計(jì)師探索應(yīng)用的紙質(zhì)、泡沫塑料板、聚酯塑料等（如圖5-43分別為奧地利的Kai、Johanne和Denise使用硬質(zhì)泡沫塑料板設(shè)計(jì)的“ill-bill”桌、意大利的Ludovica和Roberto Palomba使用聚亞胺酯設(shè)計(jì)的“Dora”扶手椅）更無從提及，這在一定程度上也限制了現(xiàn)代中式家具的質(zhì)感表現(xiàn)，而且制約了家具造型的構(gòu)成方式和形態(tài)效果，因此現(xiàn)代中式家具的整體質(zhì)感導(dǎo)致其始終傾向于傳統(tǒng)造型方式，而缺少對(duì)現(xiàn)代材質(zhì)美的探索和表現(xiàn)?？偟膩碚f，現(xiàn)代中式家具材質(zhì)的和諧應(yīng)突破傳統(tǒng)家具用材的限制，根據(jù)視覺和觸覺上的需求來選擇適當(dāng)?shù)牟牧虾图庸すに嚕瑥亩梢酝卣宫F(xiàn)代中式家具的材料應(yīng)用并豐富家具的形式表現(xiàn)。這主要包括以下幾點(diǎn)。映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反緬甸花梨家具價(jià)格映了地價(jià)水平的差異?！　?、容積率是具體宗地內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球現(xiàn)代家具品牌表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地。容 （4）材料的綜合應(yīng)用。家具材料的恰當(dāng)運(yùn)用，不僅能強(qiáng)化家具的藝術(shù)效果，而且也是體現(xiàn)家具品質(zhì)的重要標(biāo)志，但家具并不是一個(gè)純粹的獨(dú)立形態(tài)，而是由不同的部件和結(jié)構(gòu)組合而成的整體，其各部分有著相應(yīng)的功能性和審美需求，因此各部分的材料也不應(yīng)局限在同一種材料上?，F(xiàn)代家具設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)自然材料與人工材料的有機(jī)結(jié)合，例如金屬、玻璃等人工的精細(xì)材料，與粗木、藤條、竹條等自然的粗重材料的相互搭配，玻璃等金屬通過機(jī)器加工體現(xiàn)出人工材料的精確、規(guī)整，竹、木、藤等自然材料則表現(xiàn)出人的手工痕跡，傳遞出一種人性化的東西，所以說自然材料與人工材料相結(jié)合的家具設(shè)計(jì)，反映出巧妙地借用對(duì)比和材料的搭配，使粗獷與細(xì)膩、精確與粗放，能夠在特定的環(huán)境中體現(xiàn)出一種質(zhì)感的對(duì)比，通過不同材料的視覺反差，讓觀賞者品味到不同材料的工藝細(xì)節(jié)，以及呈現(xiàn)出家具設(shè)計(jì)的材質(zhì)之美?，F(xiàn)代中式家具同樣需要結(jié)合實(shí)際需求和表現(xiàn)的形式，綜合性地利用材料，在“對(duì)立統(tǒng)一”的基礎(chǔ)上獲得和諧的材質(zhì)表現(xiàn)（如圖5-45分別為廣東列奇、嘉豪何室和聯(lián)邦家私家具中的材料應(yīng)用）。積率只有在指宗地容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強(qiáng)度，宗地間才具有可比性。容積率、建筑密度、層數(shù)之間有一定關(guān)系。各層建筑面積相等時(shí)，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系?！　?、容積率可以更加準(zhǔn)確地衡量地價(jià)水平。樓面七彩人生家具地價(jià)比單位地價(jià)更能準(zhǔn)確地反映地價(jià)的高低。容積率存在客觀上的合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，會(huì)帶來建筑環(huán)境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益相協(xié)調(diào)，城市規(guī)劃中的容積率存在客觀上的合理值。 圖5-55 現(xiàn)代中式家具中的等量均衡 Fig.5-55 The balance of equal size in modern Chinese furniture