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在發(fā)達國家,房地產(chǎn)利潤5-7%。也就是說4000元/平方米的房子,一個平方米只賺取200-300元。在我們這里,不論是高價房還是中低價房,{TodayHot}一平方米不賺千而八百,利潤不超過30%,開發(fā)商決不會賣。 但我們不難發(fā)現(xiàn),過去房產(chǎn)利潤過高都有一個前提,就是商品房市場供不應(yīng)求,購房者蜂擁而至,導(dǎo)致很多樓盤成本沒有增加,房價卻節(jié)節(jié)攀高。 然而,在2006年,搶購時代將一去不返,通宵排隊的場面也不會再有。這是因為需求的大量消化和減少、區(qū)域供給的飽和、價格超過普通購買者的承受力使然。 “客戶在哪里?”眼下,絕大多數(shù)開發(fā)商不得不這樣審視自己的產(chǎn)品。武漢,房地產(chǎn)市場火爆8年之后,購房者走向成熟和理性,消費日趨合理化,這些都將擠壓開發(fā)商的利潤。 同樣,土地成本的增加也大大擠薄開發(fā)商的利潤。經(jīng)過了三年的“招拍掛”,現(xiàn)在不少項目的土地都來源土地中心。很典型例子:{HotTag}光谷一個項目品質(zhì)很不錯,但是通過土地市場拿的地,一平方米成本超過3000元,只賣3500元/平方米,利潤較多也有10%%多一些。 眼下,城市中心樓盤多為“招拍掛”拿的地,利潤大幅降低。在近郊,不少樓盤的地價低,但因區(qū)域樓盤多,競爭壓力大,也擠壓出其利潤。 一個房地產(chǎn)暴利的時代正在過去。一個理性的市場正在回歸。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 雙12億元豪補 | 新標門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟! 本來·外來·將來——旭輝集團2022年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃高 級研討會圓滿召開! 箭牌復(fù)合輕紋磚:回歸本真,用減法美,詮釋理想的家居空間大背景 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項! 聚焦升級裝修圈定新中產(chǎn)圣堡龍?zhí)沾蓳屨际袌鲂峦莸? 至美設(shè)計·健康至上丨杭州兔寶寶健康家居舉辦2021年終答謝會 來了來了!兔寶寶獲得“2021年消費者信賴的家居品牌”稱號 家具板材品牌:千年舟以行動打造國民好板材 以Ai相伴,霸屏未來! 狄耐克2021年智慧家庭中控屏新品線上發(fā)布會圓滿落幕 炬森五金獲得金 牌廚柜“2020-2021年度優(yōu) 秀供應(yīng)商”稱號
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