昨日，中信嘉華銀行在上海發(fā)布“中國房地產(chǎn)市場報告”，報告認(rèn)為目前房地產(chǎn)價格水平仍高于政府調(diào)控目標(biāo)，{TodayHot}因此還有下調(diào)空間。預(yù)期中國房地產(chǎn)市場“軟著陸”時間將再持續(xù)兩年時間，到2007年，物業(yè)投資、房地產(chǎn)銷售量及房地產(chǎn)價格年增長率將分別放緩至15%、10%及5%以下。 　　中信嘉華銀行中國業(yè)務(wù)首席經(jīng)濟(jì)策略師廖群指出，2005年1月至11月，內(nèi)地物業(yè)投資、房地產(chǎn)銷售量和價格這三項(xiàng)指標(biāo)的年增長率達(dá)到20%、15%以及5%。廖群表示，政府在2003年起開始進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，2005年3月開始推出的開征房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅、限制期房買賣以及提高按揭利率的“強(qiáng)硬”調(diào)控措施，過去5年中較為“過熱”的住宅市場價格以及銷售量顯著下降。但珠三角地區(qū)由于在97、98年開始已經(jīng)經(jīng)歷調(diào)整，因此深圳和廣州在這輪宏觀調(diào)控中明顯逆市上升，2005年下半年兩地房價漲幅超過兩位數(shù)。 　　廖群認(rèn)為有兩個因素決定中國房地產(chǎn)未來走向，一是開發(fā)商及大眾購房者對政府調(diào)控決心的看法；二是政府的軟著陸目標(biāo)，政府調(diào)控較終能否成功取決于其協(xié)調(diào)這兩方面的能力。目前{HotTag}看來，房地產(chǎn)市場著陸的速度較普遍預(yù)期為低，一方面因?yàn)檎浴皾u進(jìn)”手法調(diào)控，另一方面市場對政府控制房地產(chǎn)市場決心有所猶疑，但這無疑成功避免了中國房地產(chǎn)市場硬著陸，造成太大打擊。 　　目前政府計劃的一系列調(diào)控措施中，中信嘉華認(rèn)為較有影響力的措施是實(shí)施資本收益稅、開征物業(yè)稅和取消房屋預(yù)售制，但政府在政策出臺前將謹(jǐn)慎考慮“軟著陸”的目標(biāo)，使調(diào)控的中國房地產(chǎn)市場獲得均衡發(fā)展。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 廣上不銹鋼：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)比肩歐美，助力健康中國建設(shè) 三棵樹&采筑戰(zhàn)略合作再升級！新技術(shù)賦能家居綠碳發(fā)展 雙12億元豪補(bǔ) | 新標(biāo)門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ 本來·外來·將來——旭輝集團(tuán)2022年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃高 級研討會圓滿召開！ 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項(xiàng)！ 炬星分享I這兩個接口一定要保持安全距離，你知道嗎？ 聚焦升級裝修圈定新中產(chǎn)圣堡龍?zhí)沾蓳屨际袌鲂峦莸? 抄底電商丨萬事興中國紅C系列全網(wǎng) 首 發(fā) 至美設(shè)計·健康至上丨杭州兔寶寶健康家居舉辦2021年終答謝會 王炸！新標(biāo)門窗榮膺2021中國家居品牌力量雙重大獎！