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天一冷,煤氣價格一路飛漲,人們的生活開支也隨之增加,于是有市民提出想安裝節(jié)能又環(huán)保的太陽能。然而他們沒有料到,這個計劃卻遇到觀念和管理方面的種種難題。對此,一些物業(yè)管理專業(yè)人士指出,只要管理到位,問題應該可以解決。 現(xiàn)狀:安裝太陽能顧慮重重 罐裝燃氣漲到了106元一罐,南寧市民周先生連連搖頭,他掐指一算,幾個月來南寧市的煤氣價格漲了近40元。 {TodayHot} 周先生家里共5口人,洗澡和做飯各用一罐煤氣,每個月僅煤氣費就要200多元,這讓收入不高的周先生夫婦感到有些吃力。一天,他偶然聽同事說太陽能熱水器既節(jié)能又環(huán)保,相當好用,一下子便心動了,但因為購買安裝的成本較高,他又有些猶豫不決。 南寧機械廠生活區(qū)的嚴先生也有安裝太陽能的想法,他認為雖然一次性投入較大,但從長遠來看,太陽能不僅能節(jié)省大量的燃料開支,而且比較環(huán)保。然而,他同時又有很多顧慮:太陽能熱水器需要安裝在建筑天面,樓頂承受得了嗎?頂樓的住戶會同意他安裝嗎?物業(yè)部門會干涉嗎?另外,太陽能熱水器需要拉接水管,可能要從外墻布管,萬一安裝之后有關(guān)部門認為它影響樓容,下令拆除,那就虧大了。 嚴先生的擔心并非多余,家住南寧金花茶花苑的黃女士就遇到了這樣的煩惱。黃女士住在5樓,她想在樓頂安裝一臺太陽能熱水器,可物業(yè)管理處說害怕搞壞屋頂,不給她安裝。 反方:影響美觀存在隱患 {HotTag} 物業(yè)禁止住戶安裝太陽能究竟有何原因?1月12日上午,記者來到黃女士所在的金花茶花苑采訪,一位姓鐘的保安指著面前的一棟住宅樓說:“那里有兩戶用太陽能的都漏水了?!彼Q,如果現(xiàn)在有廠家上門安裝熱水器,保安將會“把他們趕走”。 保安的說法在該小區(qū)的物業(yè)管理處得到了證實,一位姓黃的工作人員向記者解釋說,由于該小區(qū)建于上世紀90年代,樓房沒有設計安裝太陽能的空間,安裝太陽能熱水器便需要從上往下拉水管,不僅破壞外墻的安全,也影響美觀,這樣會影響到房屋的升值。 另據(jù)介紹,該小區(qū)已安裝的七八臺太陽能熱水器都存在防雷不合格的問題,有的水管用久了還容易脫落,存在不少安全隱患。這位工作人員稱,出于同樣的考慮,他們負責管理的另一家小區(qū)也被禁止安裝太陽能。對于已經(jīng)安裝的,他們曾投訴到房地產(chǎn)監(jiān)察大隊等多個部門,但沒有人查處過。據(jù)一家太陽能熱水器專賣店的負責人鄧先生介紹,不少小區(qū)的物業(yè)部門都干涉太陽能熱水器的安裝。 正方:價格便宜隱患可預防 與此相反,也有一些小區(qū)對太陽能這種“不用花錢買”的能源大加贊賞,鼓勵住戶使用。 某區(qū)直機關(guān)宿舍區(qū)物業(yè)處的宋先生介紹說,該宿舍幾乎家家戶戶都用太陽能,單位還特別規(guī)定:對安裝太陽能的住戶,每戶補貼1000元。 宋先生表示,該單位住戶使用太陽能已有3年,漏水等問題并不多見,一旦出現(xiàn),及時維修也可以彌補。而防雷的問題也可以通過安裝避雷針等措施解決。 宋先生還給記者算了一筆賬:現(xiàn)在一罐煤氣100多元,就算一個月只用一罐,一年也要1000多元,兩三年下來便可以買一臺太陽能熱水器了。而每臺太陽能熱水器的壽命在15年左右,只需投入一次,便可長久受益。 更多的物業(yè)公司則對太陽能熱水器的安裝采取“不干涉”的態(tài)度。嘉園小區(qū)物業(yè)對此還進行了較為規(guī)范的管理,其工作人員介紹,該小區(qū)業(yè)主如需安裝太陽能熱水器,事先可向物業(yè)提出書面申請,物業(yè)對安裝申請的可行性進行全面考察后,將與業(yè)主進行溝通,裝不裝由業(yè)主自行決定。 管理方:應妥善滿足業(yè)主需求 住戶希望安裝,物業(yè)公司卻有疑慮,那么,相關(guān)主管部門如何表態(tài)呢?南寧市市政局市容管理科一位姓黃的工作人員介紹,對太陽能熱水器的安裝,目前還沒有相關(guān)的管理規(guī)定,市政部門也尚未專門制定管理規(guī)則。該工作人員說,小區(qū)內(nèi)臨街的空調(diào)、防盜網(wǎng)等設施的安裝屬于市政部門的管轄范圍,而太陽能熱水器一般安裝在小區(qū)內(nèi),如何管理就成了“暫時空白”,還有待相關(guān)部門加強研究解決。 隨后,記者來到南寧市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊。剛說明來意,大隊長銀先生就表示:“這事不是我們單位的管轄范圍,安裝時也不用來辦手續(xù)?!便y先生認為,小區(qū)住戶安裝太陽能熱水器完全是業(yè)主自己的事,可以召開業(yè)主大會來討論決定,對此進行規(guī)劃,統(tǒng)一安排?!爱斎?,廠家應該做好防雷、保修等措施,防止影響他人。”南寧市物業(yè)管理處物業(yè)管理科一位姓傅的工作人員也稱,找不到與安裝太陽能熱水器相關(guān)的條文,暫時也不需要得到該單位批準。 辦法:統(tǒng)一規(guī)劃規(guī)避風險 南寧日照充足,有利用太陽能的先天優(yōu)勢,但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,目前南寧市的太陽能產(chǎn)業(yè)尚屬起步階段,其普及利用水平還不高。 據(jù)一位太陽能熱水器經(jīng)銷商透露,目前南寧市的太陽能用戶多集中在一些企業(yè)和事業(yè)單位的宿舍區(qū),主要是由單位集體采購。除了物業(yè)部門限制的原因外,該經(jīng)銷商認為,市民對太陽能的認識不足也是一個很大因素。他說,某小區(qū)一頂樓住戶想安裝太陽能,卻擔心樓頂承受不了。“普通房頂每平方米至少可承重800千克,而太陽能熱水器重量僅100到200千克,不僅不會影響承重安全,還可以為房子隔熱呢?!贬槍Σ糠治飿I(yè)公司的種種顧慮,南寧某小區(qū)物業(yè)管理中心的負責人分析說,在目前能源緊張的形勢下,太陽能勢必會得到大力推廣,因此物業(yè)管理部門應該做好管理工作。如對樓房的天面進行統(tǒng)一規(guī)劃,為每個住戶劃分“地盤”,避免各自為戰(zhàn)造成凌亂和引起矛盾;按照太陽能的安裝要求和樓房的實際情況統(tǒng)一設計線路,使之整齊美觀;封閉樓頂,避免設備破壞等,只要管理工作做到家,太陽能定可以妙用無窮。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 克洛斯威莫蘭迪色系,溫柔與隨性并存,為優(yōu)雅格調(diào)加分! 順應生活快節(jié)奏~兔寶寶易裝解決家裝周期長的難題! 百強·馬丁系列|傳統(tǒng)與現(xiàn)代的美麗邂逅,詮釋實木家居的簡與奢 百強新店冬日落地寧波見證極簡與美的會晤 科思創(chuàng)云端發(fā)布涂料與膠粘劑創(chuàng)新解決方案 DERCHI探店|自然與煙火融合,啟幕生活新方式! 兔寶寶全屋定制丨簡約與美式的碰撞——聯(lián)邦系列 天哪!原來這就是傳說中的顏值與實力并存 必達新品全自動T2智能鎖:柔美與厚重結(jié)合,詮釋工業(yè)設計之美 疫情時代:我們?nèi)绾闻c家居的每個細節(jié)相處 新生代設計師王蘊涵眼中的木材