今年9個(gè)海外投資項(xiàng)目成交金額達(dá)65億 　　在昨日的住交會(huì)上,戴德梁行投資部董事葉建成對(duì)中國(guó)投資市場(chǎng)的年終成績(jī)感到興奮與滿意。他表示,今年主要海外投資交易共9個(gè),成交金額約65億元,交易總建筑面積32萬(wàn)平方米。交易項(xiàng)目主要是北京、上海等地的辦公樓、商場(chǎng)、服務(wù)式公寓及倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)。一線城市的商業(yè)房地產(chǎn)成為外資機(jī)構(gòu)的新寵。 {TodayHot}　　據(jù)介紹,商業(yè)賣場(chǎng)模式已成為一種新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。在國(guó)外,很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都是通過(guò)房地產(chǎn)基金來(lái)運(yùn)作的,通過(guò)基金融資,開(kāi)發(fā)商成立項(xiàng)目公司對(duì)商業(yè)地產(chǎn)持有產(chǎn)權(quán),并聘請(qǐng)專業(yè)管理公司介入經(jīng)營(yíng),主要通過(guò)收取主力客戶的租金而獲利。 　　葉建成介紹說(shuō),今年很多郊區(qū)大賣場(chǎng)順利實(shí)現(xiàn)交易,近期三大投資者在商業(yè)賣場(chǎng)領(lǐng)域集體出手,凱德置地投資5.4億美元購(gòu)買21個(gè)商業(yè)賣場(chǎng),麥格理投資3.7億美元購(gòu)買了9個(gè)商業(yè)賣場(chǎng),而西蒙房產(chǎn)及摩根斯坦利則購(gòu)買了12個(gè)商業(yè)賣場(chǎng),投入了7億美元。他表示,主要城市的郊區(qū)大賣場(chǎng)成為投資熱點(diǎn)是由于新加坡地產(chǎn)在推動(dòng)著房地產(chǎn)信托。由于允許海外地產(chǎn)在新加坡上市,很多外資投行尋找中國(guó)的大賣場(chǎng),組合成房地產(chǎn)方面的信托,在香港或者新加坡上市。如新加坡凱德置地買了一個(gè)大賣場(chǎng),然后全部租給沃爾瑪。大賣場(chǎng)是一個(gè)主力租客,它的租金很有保證,變成一個(gè)很穩(wěn)定的項(xiàng)目,這種項(xiàng)目恰好是較容易的,也是較適合放在房地產(chǎn)信托產(chǎn)品里面發(fā)行的,所以收購(gòu)這種物業(yè)一般都是一些投資銀行去做的收購(gòu)。 {HotTag}　　麥格理房地產(chǎn)投資銀行(中國(guó))姚蔚女士表示,隨著中國(guó)宏觀調(diào)控,麥格理戰(zhàn)略決策也進(jìn)行了一系列的戰(zhàn)略調(diào)整,把原來(lái)尋找土地開(kāi)發(fā)作為公司的戰(zhàn)略重點(diǎn),慢慢轉(zhuǎn)移到對(duì)固定資產(chǎn)的收購(gòu),今年前九個(gè)月公司完成了5億美元的收購(gòu),收購(gòu)了9個(gè)購(gòu)物中心,一幢甲級(jí)辦公樓和一幢服務(wù)式公寓。做茶館式公寓的雅詩(shī)閣有限公司中國(guó)區(qū)總裁羅臻毓先生表示,茶館式公寓在運(yùn)作到比較成熟的時(shí)候,可能也是REITS或者是基金比較想追求的產(chǎn)品,因?yàn)榧由媳容^有國(guó)際知名度品牌的運(yùn)作,可能會(huì)成為REITS或者是基金比較向往的一個(gè)產(chǎn)品。而且在國(guó)內(nèi)的一些項(xiàng)目當(dāng)中,有一些REITS或者是一些基金,也在探尋是否有機(jī)會(huì)把一些比較成熟的樓宇作為新的投資對(duì)象。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 浙江省商務(wù)廳一行至萬(wàn)事興開(kāi)展穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資促消費(fèi)專項(xiàng)調(diào)研活動(dòng) 三棵樹小森科創(chuàng)板入選五礦地產(chǎn)集團(tuán)、中糧大悅城戰(zhàn)略合作，聯(lián)手打造“零碳”家居生活新方式 雷少軍: 看好時(shí)代 看清市場(chǎng) 看透價(jià)值 金朝陽(yáng)瓷磚邀您一起舞動(dòng)商業(yè)市場(chǎng)新浪潮，贏戰(zhàn)市場(chǎng)！ 三棵樹小森科創(chuàng)板環(huán)保品質(zhì)超越ENF級(jí)新國(guó)標(biāo)，獲得多家機(jī)構(gòu)聯(lián)合認(rèn)證！ 瑞德設(shè)計(jì)2021年度發(fā)布，超級(jí)設(shè)計(jì)引爆商業(yè)未來(lái) 2021公裝獎(jiǎng)—中國(guó)房地產(chǎn)工程精裝創(chuàng)新獎(jiǎng)X《房地產(chǎn)優(yōu)選巖板應(yīng)用指南(2020-2021)》正式啟動(dòng)！ 2021公裝獎(jiǎng)—中國(guó)房地產(chǎn)工程精裝創(chuàng)新獎(jiǎng)即將在京啟動(dòng)！ 《2021年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)榜》隆重發(fā)布 AXENT恩仕：上半年中國(guó)地產(chǎn)精裝市場(chǎng)智能坐便器Top 10