有些人在小區(qū)里面買(mǎi)了房，但是想要出租出去。那小區(qū)業(yè)主出租房屋要注意什么？PChouse帶大家一起了解下吧。 　　1、確認(rèn)租客的身份以及用途。在房屋出租是確認(rèn)租客的身份是一件非常重要的事情，避免遇上二房東通過(guò)整租后進(jìn)行不合規(guī)操作帶來(lái)的不必要麻煩以及對(duì)房屋的整改與嚴(yán)重破壞?！　?、確認(rèn)租戶(hù)的質(zhì)量。一個(gè)好的租戶(hù)能把本來(lái)不是很好的房子住的很干凈很整潔，這樣能便于二次出租，能省去二次出租裝修的錢(qián)。　　3、在房屋租賃合同中明確租金的支付方式。在合同中約定好租金支付方式后方便自己的租金到賬減少與租2、
客之間不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛和口角，影響與租戶(hù)之間的關(guān)系?！　?、在合同中明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，并要求支付適當(dāng)?shù)姆课菅航?一般以一個(gè)月押金為宜)?！　≡诤贤袘?yīng)該明確規(guī)定因租客人為破壞而造成的房屋以及屋內(nèi)物品破壞的賠償條件，避免在租賃期間使自己房屋及物品受到損失?！　?、在合同中明確約定租客到期事宜?！　≡诜课葑赓U合同中應(yīng)該盡量明確如果租戶(hù)到期，應(yīng)提前向業(yè)主提出告知(這種告知一般為口頭告知，一般如果租客不續(xù)租的情況下提前30天 3 宋代新審美內(nèi)涵的發(fā)展告知為宜)，這種約定對(duì)于業(yè)主來(lái)講也只非常有必要的，以 節(jié)奏和韻律原是用于描述音樂(lè)、詩(shī)歌等藝術(shù)的節(jié)律原理的要素，其格律構(gòu)成雖然缺乏具體的量化數(shù)據(jù)，但仍存在一定的程式和規(guī)律可供遵循，而且與人本身內(nèi)在的知覺(jué)的生理心理本性相關(guān)聯(lián)。人的心率、呼吸節(jié)奏、行動(dòng)頻率和新陳代謝的節(jié)律等都影6、
響著人們的節(jié)奏感和韻律感，而在以知覺(jué)形式為主要體驗(yàn)的現(xiàn)代中式家具造型中，節(jié)奏和韻律使家具的各部分或局部形體在組合過(guò)程中形成連續(xù)性、規(guī)律性的變化，或是重復(fù)的，或是漸變的，但都能夠貼合人的節(jié)奏感和韻律感。節(jié)奏是事物在運(yùn)動(dòng)中形成的周期性連續(xù)過(guò)程，通過(guò)有規(guī)則的重復(fù)產(chǎn)生奇異的秩序感，“它以相似因素和關(guān)系通過(guò)可比間隔在空間或時(shí)間上的合乎規(guī)律的重4、
復(fù)性為基礎(chǔ)，同時(shí)完成分解和整化審美印象的功能……藝術(shù)節(jié)奏的特色是重復(fù)著的形式和間隔體系中有重點(diǎn)和空白，使對(duì)比原則活躍化，目的在于表現(xiàn)一定的思想——藝術(shù)構(gòu)思，改變單調(diào)乏味和千篇一律的藝術(shù)文本結(jié)構(gòu)?！?所謂韻律，是指靜態(tài)形式在知覺(jué)系統(tǒng)所引起的律動(dòng)效果，是“既有內(nèi)在秩序，又有多樣性變化的復(fù)合體，是重復(fù)節(jié)奏和漸變節(jié)奏的自由交替”。 根據(jù)德國(guó)美學(xué)家畢歇爾（K.Bücher,1847—1930）在《勞動(dòng)與節(jié)奏》一書(shū)中的分析，韻律是從人們勞動(dòng)中夯的聲音和打擊節(jié)奏形成的，后來(lái)被應(yīng)用于詩(shī)歌和音樂(lè)領(lǐng)域，用來(lái)描述規(guī)則性、條理性、連續(xù)性而存在變化的形式關(guān)系，反映了一種抑揚(yáng)頓挫8、
的、有組織性的變化。而在空間關(guān)系和視覺(jué)形式上，則表現(xiàn)為運(yùn)動(dòng)形式的節(jié)奏性變化，通過(guò)重復(fù)的、漸進(jìn)的、放射的或回旋的方式造成一種情感運(yùn)動(dòng)的軌跡，從而使一系列大體上并不相連貫的感受取得相互呼應(yīng)和整體協(xié)調(diào)，使人們?cè)谝暰€(xiàn)3、
的移動(dòng)中體驗(yàn)形式的變化和動(dòng)感。無(wú)論是造型、色彩、材質(zhì)，乃至于光線(xiàn)等形式要素，在組織上合乎某種規(guī)律時(shí)所給予視覺(jué)和心理上的節(jié)奏感都是韻律的表現(xiàn)。相比而言，韻律表征的是形式或要素連續(xù)變化的方式和組織性，節(jié)奏則是反映形式和要素的疾緩、強(qiáng)弱、起伏、行停和運(yùn)動(dòng)方向的改變等，體現(xiàn)的是交替更迭的對(duì)7、
比關(guān)系，從二者關(guān)系來(lái)看，“節(jié)奏是韻律的條件，韻律是節(jié)奏的變化?！?免應(yīng)租戶(hù)倉(cāng)促離開(kāi)而沒(méi)找到下一個(gè)客戶(hù)，造成房屋的空置，減少了房屋租金的收益5、
。 圖5-52 現(xiàn)代家具設(shè)計(jì)中應(yīng)用的人體尺度和比例模型 Fig.5-52 The model of body in modern furniture desig1、
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