日前，廣州市國土房管局稱，3月份廣州一手房價降700元/平方米，創(chuàng)去年以來單月較大跌幅。有廣州市民對房價{TodayHot}下降表示“沒感覺”，認為政府公布的數(shù)據(jù)與實際感覺相距甚遠，并根據(jù)一些樓盤的實際成交價格比較后，認為廣州市的房價依舊堅挺且有所上漲。 　　可以肯定的是，廣州市房價不可能在這么短的時間里跌得這么厲害。即使是全市同口徑統(tǒng)計出的均價是這個結(jié)果，那也肯定是所出售房屋的結(jié)構(gòu)性變化較大所致，如市郊的房屋銷售比例增大，就會帶動均價的相應下跌；高品質(zhì)的房屋銷售量減少，也會使均價降低。廣州市發(fā)布一手房價降700元/平方米的信息，如果在計算上沒有作技術處理，對于老百姓來說也易形成誤導，而對于衡量一個地區(qū)的房地產(chǎn)價格增幅，其實仍沒有任何實際意義。 　　評價房地產(chǎn)價格漲跌的較好地方是二手房市場。按照各樓盤同期二手房的實際交易價格進行加權(quán)平均，是計算房價漲跌較為科學的手段。我們可以委托城調(diào)隊定期對中介機構(gòu)二手房的價格進行評價，{HotTag}在此基礎上，通過不斷調(diào)整各樓盤二手房基準價的方式，也可以部分避免交易雙方以低價格合同去產(chǎn)權(quán)部門登記而帶來的價格不實。 　　總之，現(xiàn)在各政府部門公布的“均價”，是一個沒有多少實際意義的指標，而且很容易讓老百姓誤解。因此，建議政府借鑒國外一些成熟股市的做法，盡快出臺一個較為科學的房價指數(shù)。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 浙派提前大放“價”！驚爆活動福利等你來 DERCHI |品價比之選，驚雷·E9Y“一步到位” “質(zhì)”在每一天｜放“芯”家，315定制選邦元名匠ENF無添加板材 澳思柏恩無醛級OSB板，致力健康發(fā)展新航道 孕嬰安全認證！三棵樹小森板正式納入國家孕嬰網(wǎng)體系，無醛添加抗 菌抗病 毒 美食無定義，烹飪隨心所欲 全大 牌，無套路，真整家！索菲亞39800整家定制套餐震撼上市，7㎡櫥柜免費送！ 家的美，不容“框”定！頂善美無框蜂窩大板無邊框，更大氣 澳威英雄志（三）丨無奮斗不青春，致敬奔跑路上的門窗人！ 蒸烤炬惠價 跨年狂歡購 藍炬星全國超多門店聯(lián)動炬惠！