房產(chǎn)均價統(tǒng)計無漢堡排行榜實質(zhì)意快樂檸檬代理義

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日前,廣州市國土房管局稱,3月份廣州一手房價降700元/平方米,創(chuàng)去年以來單月較大跌幅。有廣州市民對房價{TodayHot}下降表示“沒感覺”,認為政府公布的數(shù)據(jù)與實際感覺相距甚遠,并根據(jù)一些樓盤的實際成交價格比較后,認為廣州市的房價依舊堅挺且有所上漲。   可以肯定的是,廣州市房價不可能在這么短的時間里跌得這么厲害。即使是全市同口徑統(tǒng)計出的均價是這個結(jié)果,那也肯定是所出售房屋的結(jié)構(gòu)性變化較大所致,如市郊的房屋銷售比例增大,就會帶動均價的相應下跌;高品質(zhì)的房屋銷售量減少,也會使均價降低。廣州市發(fā)布一手房價降700元/平方米的信息,如果在計算上沒有作技術處理,對于老百姓來說也易形成誤導,而對于衡量一個地區(qū)的房地產(chǎn)價格增幅,其實仍沒有任何實際意義。   評價房地產(chǎn)價格漲跌的較好地方是二手房市場。按照各樓盤同期二手房的實際交易價格進行加權(quán)平均,是計算房價漲跌較為科學的手段。我們可以委托城調(diào)隊定期對中介機構(gòu)二手房的價格進行評價,{HotTag}在此基礎上,通過不斷調(diào)整各樓盤二手房基準價的方式,也可以部分避免交易雙方以低價格合同去產(chǎn)權(quán)部門登記而帶來的價格不實。   總之,現(xiàn)在各政府部門公布的“均價”,是一個沒有多少實際意義的指標,而且很容易讓老百姓誤解。因此,建議政府借鑒國外一些成熟股市的做法,盡快出臺一個較為科學的房價指數(shù)。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 浙派提前大放“價”!驚爆活動福利等你來 DERCHI |品價比之選,驚雷·E9Y“一步到位” “質(zhì)”在每一天|放“芯”家,315定制選邦元名匠ENF無添加板材 澳思柏恩無醛級OSB板,致力健康發(fā)展新航道 孕嬰安全認證!三棵樹小森板正式納入國家孕嬰網(wǎng)體系,無醛添加抗 菌抗病 毒 美食無定義,烹飪隨心所欲 全大 牌,無套路,真整家!索菲亞39800整家定制套餐震撼上市,7㎡櫥柜免費送! 家的美,不容“框”定!頂善美無框蜂窩大板無邊框,更大氣 澳威英雄志(三)丨無奮斗不青春,致敬奔跑路上的門窗人! 蒸烤炬惠價 跨年狂歡購 藍炬星全國超多門店聯(lián)動炬惠!
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