隨著“十全十美家居中心”8月黃石開業(yè)以及“花花世界”10月東圃開業(yè)，廣州家居類賣場(chǎng)目前有一個(gè)新的現(xiàn)象：“城市邊緣”已經(jīng)成為新開家居賣場(chǎng)的主要地址，一批“城市邊緣賣場(chǎng)”開始成氣候。 如今，位于廣州邊緣的家居賣場(chǎng)有大石家私城、吉盛偉邦、芳村金海馬，百安居、靚家居、東方家園、博皇，還有即將開張的花花世界、十全十美，很多業(yè)內(nèi)人士說，家居賣場(chǎng)的邊緣化或許會(huì)成為這幾年的一個(gè)趨勢(shì)。 低價(jià)的基礎(chǔ) 較近，大石家私城陸續(xù)推出了“省錢快樂”活動(dòng)，實(shí)際上，大石家私城一直在走“低價(jià)”路線。在和其有關(guān)負(fù)責(zé)人交流時(shí)，特別詢問了其“低價(jià)路線”的理由。大石家私城方面也很坦白說，沒有什么秘密，主要是地價(jià)便宜。大石家私城已經(jīng)開場(chǎng)13年了，是廣州較早的城市邊緣賣場(chǎng)，也是邊緣地帶選址的受益者。目前整個(gè)家私城已經(jīng)擴(kuò)張到十萬平方米左右，長(zhǎng)度約一公里左右。店多達(dá)百家。位于廣州邊緣的大石，商業(yè)地價(jià)顯然比廣州要便宜，對(duì)于許多代理商和經(jīng)銷商而言，在此開店，既可以保持一定的檔次，又可以相對(duì)降低成本，增強(qiáng)商品的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 適應(yīng)新居住理念 暫定8月開業(yè)的十全十美家居中心，面積達(dá)到6萬平方米，選址在黃石路，主營(yíng)家具、建材、家品等，立足中高端市場(chǎng)。 十全十美的負(fù)責(zé)人高女士說：“我們選擇在黃石路這里投資，除了看中這里已經(jīng)形成裝飾材料集約地，更因?yàn)橹苓厴潜P很多，交通也發(fā)達(dá)，而且隨著舊機(jī)場(chǎng)的搬遷及開發(fā)，白云新城項(xiàng)目的開發(fā)，也將帶動(dòng)房產(chǎn)建設(shè)熱潮，開設(shè)一家中高檔的家居建材市場(chǎng)，自然能滿足這一帶的逐漸增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求。” 如今在城市邊緣開設(shè)家居Mall，實(shí)際上符合廣州人的新居住理念。這幾年隨著廣州立體化交通網(wǎng)絡(luò)的初具規(guī)模，以及大量私家車的出現(xiàn)，越來越多的市民開始從城市中心向郊區(qū)遷移，一批大型家居賣場(chǎng)在城市邊緣地帶出現(xiàn)，不但滿足了郊區(qū)居住者就近購(gòu)買的需求，還成為城市與郊區(qū)的一個(gè)過渡，一道風(fēng)景。 今日邊緣，明日中心 選址在城市邊緣開設(shè)賣場(chǎng)，一些家居業(yè)的巨頭還有其他的考慮。翻看廣州商業(yè)史，有一個(gè)現(xiàn)象很有趣味，廣州的繁華中心一直處于動(dòng)態(tài)中。例如當(dāng)年的天河，也是廣州的邊緣，如今已經(jīng)是較繁華的商業(yè)中心了。 隨著廣州的發(fā)展，是不是還有可能出現(xiàn)天河這樣的奇跡呢？按照商業(yè)人士常講的“重復(fù)”理論，這種可能性很高。所以一些家居業(yè)的巨頭在投資時(shí)也充分地調(diào)動(dòng)了這種想象。 吉盛偉邦的有關(guān)人士講，吉盛偉邦之所以選在番禺，除了可以以地價(jià)優(yōu)勢(shì)吸引眾多的品牌來此開設(shè)“既是展場(chǎng)又是賣場(chǎng)”，更重要的是考慮到琶洲新會(huì)展中心的啟用，會(huì)將廣州的展覽中心從原來交易會(huì)轉(zhuǎn)移到琶洲，而吉盛偉邦離琶洲很近。 此外，美居中心的又一個(gè)新項(xiàng)目“花花世界”，之所以選址在目前的邊緣“東圃”，也是預(yù)估這里會(huì)成為廣州的新城市中心。目前的花花世界緊鄰2010年廣州亞運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)———奧林匹克體育中心。 界定邊緣化賣場(chǎng) 眼下，廣州城中心的幾大家居商圈已經(jīng)成形，新進(jìn)入者的門檻會(huì)很高，因此，廣州邊緣的家居賣場(chǎng)可能還會(huì)有增長(zhǎng)空間。 但是考慮在城市邊緣開設(shè)家居賣場(chǎng)，選址也有一定的學(xué)問。專家認(rèn)為，城市邊緣賣場(chǎng)也要注意幾個(gè)問題。 其一，邊緣不是邊遠(yuǎn)。城市邊緣，不是脫離城市，這就要求交通便捷。大石的負(fù)責(zé)人做了一個(gè)比較，他說：“如果從大石開車，在不堵車的情況下，到天河立交只要15分鐘?！痹诒ＷC交通便利的前提下，選址在城市邊緣，自然有地價(jià)優(yōu)勢(shì)和配套服務(wù)的低成本優(yōu)勢(shì)，還有物流成本低的優(yōu)勢(shì)。 其二：省錢不代表低檔。目前開在廣州邊緣的家居類賣場(chǎng)，基本都在或者準(zhǔn)備走“微利”路線，這樣的話，就要保證商品的質(zhì)量和檔次。以目前廣州市場(chǎng)的情況看，低檔次的家居類商品，即使價(jià)格再低也少有人問津。 或許，對(duì)于正在興起的廣州城市邊緣的家居賣場(chǎng)而言，如何做到價(jià)格便宜又有檔次，是這種業(yè)態(tài)健康發(fā)展的重要保證。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 千年舟亮相臨沂木博會(huì) 以匠心引 領(lǐng)行業(yè)新品趨勢(shì) 廣東房產(chǎn)頻道攜手WAZZOR瓦瑟系統(tǒng)門窗，成功舉辦第九屆《超級(jí)家居大變身》首場(chǎng)活動(dòng) 穗寶入“穗”，30城巡展走進(jìn)穗城廣州 砥礪奮進(jìn)揚(yáng)帆起航丨兔寶寶家居瀚海計(jì)劃——第四期揚(yáng)帆訓(xùn)練營(yíng)圓滿結(jié)束 窗造理想家|廣東房產(chǎn)頻道攜手富軒全屋門窗成功舉辦《超級(jí)家居大變身》首 場(chǎng)活動(dòng) 創(chuàng)贏·同寫新篇章 | 軒尼斯門窗與您相約7月中國(guó)建博會(huì)（廣州） 【選0元?jiǎng)?chuàng)業(yè)，做人生贏家】三峰整家定制即將亮相廣州定制家居展！ 致美生活 | 鵬鴻家居工廠展廳重磅升級(jí)，煥新盛放 6.23-6.25廣州定制家居展│侘寂風(fēng)格來襲，與麗博家居一起探索靈魂深處的質(zhì)樸之美！ 簡(jiǎn)一｜構(gòu)建全 方位質(zhì)量文化，助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展