（2）開發(fā)材料的新應(yīng)用方式和加工工藝。不同材料會(huì)帶給人視覺和觸覺上的不同感受，而同一種材料由于采用不同的加工工藝和應(yīng)用方式，同樣可以呈現(xiàn)出不同的質(zhì)感表現(xiàn)，即便是木材，同樣可以形成光滑圓潤(rùn)和粗糙細(xì)膩、柔軟彎曲和堅(jiān)硬剛直的差異，而新工藝的開發(fā)和應(yīng)用也可以使家具材料呈現(xiàn)出與眾不同的美感，如19世紀(jì)托內(nèi)特的彎曲木技術(shù)就使木材的應(yīng)用方式大為改觀，并成功推動(dòng)了曲木家具的發(fā)展。 　　檢查期房相關(guān)文件，開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法，五證是否齊全；注意定金條款，定 當(dāng)前中國(guó)人的生活質(zhì)量和消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在不同區(qū)域和不同社會(huì)階層上存在著較大的差異性，人們對(duì)于家具的需求層次也不盡相同，這也就需要家具設(shè)計(jì)師對(duì)人們的需求屬性進(jìn)行準(zhǔn)確的解讀，并在實(shí)際的設(shè)計(jì)中體現(xiàn)相應(yīng)的價(jià)值，從而滿足不同消費(fèi)層次人群的需求。金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立；定金是擔(dān)保購(gòu)房合同能夠順利進(jìn)行的一種擔(dān)保形式；因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。具體事項(xiàng)如下：　　一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件　　（1）查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；　?。?）查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房 圖5-43 “ill-bill”桌和“Dora”扶手椅 Fig.5-43 ill-bill table & Dora armchair屋棟號(hào)范圍內(nèi)?！　《⒆⒁舛ń饤l款　　購(gòu)房者購(gòu)買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20％。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但購(gòu)房者在交付臥室家具定金前要充分了解自己履行合同的能力。因?yàn)橐坏┙桓抖ń鹬螅ń鸷贤?，屆時(shí)若購(gòu)房者履行不能，要承擔(dān)定金罰沒的風(fēng)險(xiǎn)?！　∪?、區(qū)分定金和預(yù)付款　　預(yù)付款也就是預(yù)先支付，但是它的性質(zhì)與定金完全不同，預(yù)付款是總房款中的一部分，而定金是擔(dān)保購(gòu)房合同能夠順利進(jìn)行的一種擔(dān)保形式。如果購(gòu)房者在買房時(shí)預(yù)先支付的是預(yù)付款，就不能適用定金罰則。　　四、注意購(gòu)房合同中的面積　　期房最大的特點(diǎn)就是在預(yù)售合同簽訂之時(shí)，房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差；而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。在這里小編建議購(gòu)房者最好能與開發(fā)商協(xié)商，盡量在購(gòu)房合同中約定房安徽省高院屋的套內(nèi)面積?！　∥濉⒆⒁赓?gòu)家具設(shè)計(jì)說(shuō)明房合同中不可抗力條款　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。因此，一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。