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根據(jù)神居秒算針對(duì)平臺(tái)用戶進(jìn)行的線上調(diào)查得知,大中華地區(qū)顧客持續(xù)對(duì)投資日本房產(chǎn)具有高度興趣。神居秒算(總公司:東京都港區(qū);公司代表:趙潔)隸屬于日本上市不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)GA technologies(株式會(huì)社GA technologies;公司代表:樋口 龍;東京證券交易所上市編號(hào):3491;地址:東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動(dòng)産六本木Grand Tower 40F),為國(guó)內(nèi)唯一專攻日本房產(chǎn)的專業(yè)品牌。公司服務(wù)項(xiàng)目包含為海外投資家提供赴日投資、置業(yè)、留學(xué)、租房、移居等一站式服務(wù),為國(guó)內(nèi)大規(guī)模的日本不動(dòng)產(chǎn)平臺(tái)。(※1)根據(jù)此次調(diào)查結(jié)果顯示:「89%的回答者表示,若疫情解封并能出國(guó)的話,有興趣前往日本實(shí)地看房?!梗煌顿Y選項(xiàng)依然以出租用房型最受歡迎。熱門投資地區(qū)則持續(xù)集中在中國(guó)消費(fèi)者熟知的主要城市,依序排行為東京、北海道、大阪、京都。投資預(yù)算則以50萬~150萬人民幣為最多(34%)。小戶型單身公寓依然最受投資人歡迎(40.6%)、整棟公寓排名第二(28.7%),高層塔樓排名第三(12.9%)。新冠疫情爆發(fā)已過三年,中華圈投資人對(duì)日本房產(chǎn)的興趣持續(xù)不減,也因此疫情對(duì)本公司事業(yè)的整體影響甚微。『調(diào)査結(jié)果摘要』89%的回答者表示,若疫情解封并能出國(guó)的話,有興趣前往日本實(shí)地看房。投資預(yù)算以50萬~150萬人民幣為最多,占34.7%熱門投資地,東京仍排名第一(47.5%)、北海道(19.8%)、京都和大阪地區(qū)排名第三(14.9%)小戶型單身公寓持續(xù)是投資人首選(40.6%)、選擇整棟公寓的投資人占28.7%、高層塔樓占12.9%投資日本房產(chǎn)最主要的理由,回答「租金收入穩(wěn)定」的占33.8%、第二名的理由為「投資回報(bào)率佳」32.5%此次調(diào)查結(jié)果摘錄:「89%的回答者表示,若疫情解封并能出國(guó)的話,有興趣前往日本實(shí)地看房。」隨著中國(guó)政府于1月8日降低新冠肺炎的防疫層級(jí),今年春節(jié)中國(guó)大陸將迎來解封后首個(gè)正式的春運(yùn)返鄉(xiāng)、出游潮。據(jù)中國(guó)的知名旅游預(yù)約服務(wù)平臺(tái)、攜程集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示、1月21日~27日的春節(jié)連續(xù)假期,海外旅游預(yù)約數(shù)比去年同期成長(zhǎng)了6.4倍?!溉毡尽乖谧钕肴サ穆糜文康牡仄边x排行中更是位列第3。今后、隨著中國(guó)陸續(xù)開放,前往日本看房的人數(shù)預(yù)計(jì)也會(huì)增加。投資日本房產(chǎn)預(yù)計(jì)投入多少預(yù)算?「約50萬~150萬人民幣」占34.7%、「約50萬人民幣以下」占26.7% 、「約150萬~250萬人民幣」占20.8%購(gòu)買投資型房產(chǎn)會(huì)考慮的地點(diǎn):第1名為東京、第2名北海道、京都和大阪地區(qū)排名第3若問到投資時(shí)考慮的地點(diǎn)。選擇「東京」的投資人占47.5%、「北海道」占19.8%、「京都」和 「大阪」則占14.99%;選擇「福岡」的亦有2%。由此可見人口集中的城市(地區(qū))依然是投資人的首選。當(dāng)問到購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),最看重的房型:小戶型單身公寓仍最受投資人歡迎當(dāng)問到購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),最看重的房型:40.6%回答小戶型單身公寓、選擇整棟公寓的占28.7%、高層塔樓占12.9%若問及投資日本房產(chǎn)的主要理由,「租金收益穩(wěn)定」占大宗當(dāng)詢問投資日本房產(chǎn)的主要理由,多數(shù)投資人看重日本房產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定(33.8%),投資報(bào)酬率佳(32.5%)也是吸引海外投資人的一項(xiàng)主因。根據(jù)一般財(cái)團(tuán)法人日本不動(dòng)産研究所于2022年5月發(fā)表的第18回「國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)租金行情指數(shù)(2022年4月至現(xiàn)在)」結(jié)果顯示,與全球其他主要城市,例如倫敦、紐約、中國(guó)香港、新加坡相比,東京房產(chǎn)(公寓、高級(jí)住宅領(lǐng)域)的購(gòu)入價(jià)格相對(duì)低廉,租金收益卻相對(duì)高。高投資回報(bào)率也是東京房產(chǎn)持續(xù)吸引投資人目光的一項(xiàng)重要因素。調(diào)査摘要調(diào)査期間:2022年9月6日(二)~ 2022年11月21日(一)調(diào)査對(duì)象:神居秒算平臺(tái)用戶男女共100名調(diào)査方式:線上問卷神居秒算企業(yè)簡(jiǎn)介:神居秒算的企業(yè)理念為「以技術(shù)架起世界的橋梁」,專為廣大中華圈顧客提供赴日購(gòu)房的第一手資訊,架起大中華地區(qū)和日本不動(dòng)產(chǎn)公司間的橋梁。從數(shù)據(jù)來看,2022年平臺(tái)PV數(shù)累計(jì)約450萬次點(diǎn)擊,UV數(shù)(unique visitors)累計(jì)約110萬,是大中華地區(qū)倍受注目的日本房產(chǎn)投資平臺(tái)。公司名稱:株式會(huì)社神居秒算 (積愛科技(上海)有限公司)公司代表:趙潔總公司:東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動(dòng)産六本木Grand Tower 40F成立年份:2016年12月資本金:500萬日元服務(wù)內(nèi)容:中華圈投資客赴日投資平臺(tái)「神居秒算」之營(yíng)運(yùn)GA technologies企業(yè)簡(jiǎn)介:公司名稱:株式會(huì)社GA technologies公司代表: 樋口 龍總公司地址:東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動(dòng)産六本木Grand Tower 40F成立年份:2013年3月資本金:72億3,879萬8,466日?qǐng)A(截至2022年10月)服務(wù)內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)線上服務(wù)平臺(tái)「RENOSY」的開發(fā)和營(yíng)運(yùn)、BtoB PropTech (不動(dòng)產(chǎn)科技)SaaS軟件的開發(fā)和販?zhǔn)燮煜伦悠髽I(yè):株式會(huì)社ITANDI、株式會(huì)社RENOSY PLUS、株式會(huì)社神居秒算等其他不動(dòng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)共12間企業(yè)※1 「inbound(對(duì)日本國(guó)內(nèi))不動(dòng)產(chǎn)投資入口網(wǎng)站刊登房源數(shù)調(diào)查(截至2020年4月底止)」神居秒算調(diào)查(原NeoX株式會(huì)社)
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