國家調(diào)控政策的效果包大人包子店加盟依然顯現(xiàn) 今年馬鞍山房地產(chǎn)市場“穩(wěn)十大火鍋加盟品牌有哪些”字當頭

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據(jù)預測,今年馬鞍山市房地產(chǎn)市場供求正由高度活躍逐步向日益理性的狀態(tài)調(diào)整,企業(yè)意愿正由普遍追求規(guī)模擴張轉(zhuǎn)變?yōu)楦幼⒅匦б?,發(fā)展思路將由單一強調(diào)經(jīng)濟優(yōu)先轉(zhuǎn)向均衡發(fā)展,供應結(jié)構(gòu)將由片面強調(diào)大戶型轉(zhuǎn)向追求住宅的{TodayHot}合理功能、技術(shù)應用和文化內(nèi)涵,行業(yè)發(fā)展也將由前幾年的高速發(fā)展逐漸趨向于穩(wěn)定增長。消費結(jié)構(gòu)不斷升級 市場“穩(wěn)”字當頭去年,我市城市居民人均可支配收入達到11935元,同比增長17.1%,高出全省平均水平40%左右。人均可支配收入的穩(wěn)步快速增長,使居民消費結(jié)構(gòu)不斷升級,居民生活質(zhì)量也再上新臺階。1990年,我市居民人均住房建筑面積為12平方米,1995年為16平方米,2000年為19平方米,2005年達到23.5平方米。住宅成套率由2001年的82%上升到93%,增加11個百分點,住宅自有率由2001年的70%上升到87%,增加17個百分點。隨著居民生活普遍由溫飽進入富裕階段,對住宅的改善性需求越來越大,加上城市化持續(xù)推進和城市人口持續(xù)增加帶來的增量需求,決定了房地產(chǎn)市場供求狀況的緩和是暫時的,而供不應求是長期的。市場房價與人均可支配收入比例適當目前,我市房價水平還處在一個合理的區(qū)間內(nèi),普通住宅均價在2400—2600元/平方米。去年,城市居民人均可支配收入同比上漲17.1%,遠遠高于去年房屋銷售價格指數(shù)近10個百分點。按照戶均3人計算,購買一套90平方米的住房,房價水平應為2400元/平方米,與目前市場實際平均房價基本持平。實際上,目前我市約{HotTag}有30%的家庭年收入在4.5萬元以上。一般而言,這樣的家庭能夠承受的房價約在3000元/平方米左右,這樣多的有購房能力的家庭,這么大的購房需求,是我市房價久漲不落的重要原因。開發(fā)商融資壓力將使部分樓盤價格下跌在過去的幾年中,我市房地產(chǎn)市場一直處于購銷兩旺的局面,市場也一直處于現(xiàn)房無房可售,期房一開盤即被搶購一空的狀況,過度的繁榮麻痹了部分開發(fā)商的風險防范意識,開發(fā)商普遍實施擴張戰(zhàn)略,過度的擴張帶來的過度負債,使得部分開發(fā)商的資金鏈岌岌可危,而在市場銷售總體疲軟情況下,開發(fā)商不得不把加速回籠資金放在首位,勢必出現(xiàn)主動降價或打折銷售。可以預見,今年隨著開發(fā)商融資壓力的進一步增大,不排除部分地區(qū)、部分樓盤的房價可能繼續(xù)出現(xiàn)回調(diào)。今年,國家調(diào)控措施的政策效果依然會繼續(xù)顯現(xiàn),預計我市商品房供給量將有所增加,普通居民跟風炒房現(xiàn)象將得到有效遏制,自主性需求逐漸回暖,居民住房消費更趨理性。隨著房地產(chǎn)市場供求形勢和房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)進一步得到改善,房地產(chǎn)價格將在2005年的基礎上趨向平穩(wěn)。另一方面,從支撐我市房地產(chǎn)價格上升因素看,房地產(chǎn)價格漲幅回落的幅度亦不會太大。由于居民的購房需求依然旺盛,經(jīng)濟更是保持良好發(fā)展勢頭,居民收入不斷提高,對住房水平的要求也在不斷提高,以及土地交易價格、建安成本包括建材和人工費用仍然呈上升態(tài)勢,這一切都決定了一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格下降空間有限。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 觸達36億人次!三棵樹小森板登陸央廣中國之聲,品牌代言人谷愛凌的話句句靠譜! 花5萬元找美尼美家做整屋軟裝,竟然能裝出10萬元的品質(zhì)! 萬事興,一臺好集成灶的金標準! GGLF參與品牌故事 | VELIT,來自地中海的陽光戶外家具 【中楹榜】終端服務商精品案例|福建長樂穗福門窗:經(jīng)營的“一體兩面”,即好產(chǎn)品與優(yōu)服務! 推拉窗vs平開窗,哪個是你的選擇呢? 別小瞧了門窗五金,它們的重要作用都體現(xiàn)在這里 同喜景觀厚磚高性價比成為全 球30多個國家1千多個知名地產(chǎn)、市政項目專用地鋪石 頂善美順利通過國家高新技術(shù)企業(yè)復審認定 狄耐克智慧家庭中控屏Mini: 小而美的精致,按鍵隨心組合,縱享智控舒居
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