經(jīng)歷了一年的樓市宏觀調控,今年的上海房價將作何走勢?昨天,全球五大地產(chǎn)投行的戴德梁行發(fā)布報告稱,2006年上海整體住宅市場將延續(xù)2005下半年供大于求的態(tài)勢,但隨著供應結構的完善以及自住需求的啟動,供求差額將會逐步縮小,預計2006住宅價格在一、二手市場共同作用下,將呈"鋸齒形"下滑走勢,但降幅不會太大。戴德梁行表示,2005年1-10月共出讓住宅用地1584萬平方米,合建筑面積1817萬平方米,中心城區(qū)(靜安、黃浦、盧灣、{HotTag}徐匯、長寧)無住宅用地出讓,顯示未來中長期住宅供應將絕大多數(shù)分布在相對外圍區(qū)域,就中心城區(qū)而言,隨著新推土地的減少,預計未來一手住宅供應總量逐步減少,二手房供應比例將不斷上升。"特別是由于中心城區(qū)的地段稀缺性,中心城區(qū)住宅價格的總體走勢將不會下調,而是會延續(xù)目前穩(wěn)步緩緩上升走勢,其中配套成熟、居住氛圍良好的板塊更將受到以自住為主的購房者歡迎,價格走勢更是逆市看漲。"戴德梁行表示,自住需求仍將是未來一段時期的主要購買力。2005年第四季度的住宅需求明顯回升,同時政府表示2006年的政策導向仍將是鼓勵自住購房需求消費,在此背景下未來一年的住宅成交將恢復性增長。"我們預計2006年的住宅成交量將逐步回升,至第四季度的市場交投活躍程度將會高于2005年的第四季度,但不會超過2004年年末的水平。"較后,戴德梁行總結說,隨著市場各方的經(jīng)驗積累和不斷成熟,上海樓市走向理性發(fā)展的軌道將是必然的趨勢。今年將成為上海住宅市場回歸理性、成熟發(fā)展的一年,不同區(qū)域、地段供求形勢以及價格走勢將呈現(xiàn)多元化發(fā)展態(tài)勢。樓市整體成交量預計在今年將有一定幅度的提高,成交均價則還有進一步下跌的空間,不同區(qū)域的價格走勢將明顯分化。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 恒潔衛(wèi)浴第三家自主研發(fā)實驗室中心將開幕 數(shù)年研發(fā)積累再刷新 強強聯(lián)合，攜手共贏 | 世豹門窗與滬佳裝飾集團達成深 度戰(zhàn)略合作 開關插座品牌排名，看這款開關插座如何將藝術與實用融合 高能預警！嘉寶莉將攜手《國家地理》，辦一件很美的事 9.19克洛斯威雙節(jié)大促將啟，健康與守護，讓愛更圓滿 歐工軟裝聯(lián)合超級工廠推性價比爆款，將亮相東莞國際設計周 明天，這里將聚焦世界的目光 倒計時23天|這個行業(yè)的領 軍企業(yè)將參加第18屆東博會 CFS第十屆財經(jīng)峰會在滬舉行探索新增長路徑 奧厲凈水器：未來，凈飲機將和手機電腦一樣成為生活的必 備品