主要是宏觀調(diào)控及市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡所致 　　2月24日，北京市統(tǒng)計(jì)局在公布的《2005年北京市房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)》{TodayHot}中稱，2005年北京商品房空置面積為799.7萬平方米，而北京市建委發(fā)布的《2005年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況》稱，2005年北京市空置一年以上商品住宅面積為252.6萬平方米，顯然兩者的差547.1萬平方米，即為去年北京竣工但沒有能賣出去的新建商品住宅。對此有相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，去年宏觀調(diào)控對京城房地產(chǎn)銷售起到制約，目前銷售不好的是銷售價(jià)格偏高、品質(zhì)低的住宅。 　　北京市統(tǒng)計(jì)局和市建委有關(guān)處室的領(lǐng)導(dǎo)昨天表示：北京市空置房數(shù)據(jù)都統(tǒng)一出自北京市統(tǒng)計(jì)局，北京市統(tǒng)計(jì)局所說的“商品住宅空置799.7萬平方米”包含當(dāng)年竣工（空置時(shí)間上算一年）沒有銷售出去的商品住宅，而北京市建委所說的“全市空置一年以上商品住宅面積為252.6萬平方米” 　　是指空置時(shí)間在一年以上的累計(jì)空置商品住宅。由此不難推出，北京市統(tǒng)計(jì)局和北京市建委兩者數(shù)據(jù)相差的547.1萬平米商品住宅空置面積，就是去年竣工但沒有能賣出去的新建商品住宅。而據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的報(bào)告顯示：2005年商品住宅竣工面積2841.4萬平方米。這意味著去年近20%的新竣工的商品住宅沒有{HotTag}賣出去。 　　對此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，去年宏觀調(diào)控政策制約了商品房的銷售。而中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，2005年出現(xiàn)近600萬平方米竣工住宅沒有賣出主要是“中間高”的供應(yīng)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致。目前低價(jià)房和高檔房子還是供不應(yīng)求，而銷售單價(jià)在八九千元左右，同時(shí)建筑品質(zhì)相對差一些的住宅則又屬于銷售難的商品房。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 在喧囂中締造寧靜：全包圓新中式有一套 聚勢賦能 逐夢啟航|富軒全屋門窗新商特訓(xùn)營圓滿結(jié)束 雙12億元豪補(bǔ) | 新標(biāo)門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ CBRE世邦魏理仕品牌定位煥新升級(jí)，彰顯多元化綜合發(fā)展愿景 炬星生活I(lǐng)巧妙的鍋架設(shè)計(jì)，是掌握好火候的關(guān)鍵 ZHEPAI浙派·雙12預(yù)告丨獨(dú)1無2，說1不2 鍛造新商 砥礪同行|富軒全屋門窗新商速盈線上特訓(xùn)營啟航 聚焦升級(jí)裝修圈定新中產(chǎn)圣堡龍?zhí)沾蓳屨际袌鲂峦莸? 追光時(shí)代 數(shù)字賦能|新豪軒門窗獲得年度影響力品牌！ PC磚哪家好？高 強(qiáng)度景觀厚磚是一種高 檔陶瓷PC磚