日前，廣州等城市的房地產(chǎn)商又開(kāi)始散布“地荒論”聯(lián)合哄抬房?jī)r(jià)，國(guó)土資源部出面駁斥：“地荒論”純屬無(wú)稽之談。 　　這是國(guó)土資源部對(duì)“地荒論”的第二次駁斥。去年，北京出現(xiàn)“地荒風(fēng)波”后，業(yè)內(nèi)流傳“北京房?jī)r(jià)猛漲是因?yàn)橥恋毓?yīng)不足”的說(shuō)法。國(guó)土資源部當(dāng)時(shí)已表示，北京尚有大量存量土地待盤活，在全國(guó)范圍內(nèi)也不存在“地荒”問(wèn)題，并指出某些房地產(chǎn)商高聲宣揚(yáng)“地荒論”是別有用心。 　　這次，國(guó)土資源部用詳實(shí)的數(shù)據(jù)說(shuō)話。當(dāng)前不僅不存在“地荒”，相反，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手中的存量土地過(guò)多、施工面積過(guò)大，住房面臨潛在過(guò)剩危機(jī)。 　　數(shù)據(jù)顯示，自1998年以來(lái)，房地產(chǎn)商購(gòu)置土地面積持續(xù)快速增長(zhǎng)，并明顯快于開(kāi)發(fā)土地面積的增幅，從而使未開(kāi)發(fā)土地面積在逐年增加。其中，僅在去年全國(guó)已被購(gòu)置的土地面積中，未完成開(kāi)發(fā)的就有近1.7億平方米，還能滿足一年多的開(kāi)發(fā)需要。同時(shí)，去年商品房的施工面積過(guò)大，相當(dāng)于按目前水平計(jì)算的5年多的竣工面積。這些數(shù)據(jù)都傳達(dá)了一個(gè)明確的信號(hào)——住宅{TodayHot}有潛在過(guò)剩危機(jī)。 　　國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，其實(shí)早在去年年底，國(guó)家有關(guān)部門就已將房地產(chǎn)列入了產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)名單。有關(guān)方面甚至認(rèn)為，近幾年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)土地購(gòu)置增速明顯偏高，有適度下調(diào)的必要。 　　雖然房地產(chǎn)土地供應(yīng)明顯偏多，并可能造成住宅過(guò)剩危機(jī)，但國(guó)土資源部冷靜地指出，“現(xiàn)在還不能馬上減少房地產(chǎn)土地供應(yīng)量?！?　　其實(shí)，目前的住宅過(guò)剩危機(jī)在很大程度上是一種高檔房供應(yīng)過(guò)多、中低檔房供應(yīng)過(guò)少的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，追根溯源，住宅土地供應(yīng)同樣存在結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題，如果單純從減少土地供應(yīng)量入手，則很可能會(huì)波及樓市，影響房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。因此，“房地產(chǎn)用地調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急，是適量增加低價(jià)位住宅用地供應(yīng)”。 　　在國(guó)土資源部今年的工作重點(diǎn)中，一方面要加大對(duì)中小戶型、中低價(jià)位商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的土地供應(yīng)，另一方面要嚴(yán)格控制低密度高檔住宅的土地供應(yīng)，繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)。 　　此前，國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部均表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)任務(wù)是調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。專家指出，要從根本上解決住房結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的問(wèn)題，核心就是管好“土地”閘門。 　　新聞鏈接 　　廣州反駁“地荒論”市民買房不用跟風(fēng) 　　據(jù)新華社電近期，廣州一些開(kāi)發(fā)商提出“地荒論”，稱樓價(jià)上漲是供地不足引起。對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局予以正面回應(yīng)：廣州土地供應(yīng)充足，房屋市場(chǎng)不會(huì)有“地荒”之虞，近期樓市不排除哄抬因素，市民宜審慎入市。 　　“去年廣州房?jī)r(jià)漲幅比較平穩(wěn)，城內(nèi)十區(qū)一手住房實(shí)際銷售均價(jià)每平方米5114元，比前年增長(zhǎng)10.73%，不存在上漲30%的說(shuō)法，市民買房不用跟風(fēng)?！睆V州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 聚勢(shì)賦能 逐夢(mèng)啟航|富軒全屋門窗新商特訓(xùn)營(yíng)圓滿結(jié)束 鍛造新商 砥礪同行|富軒全屋門窗新商速盈線上特訓(xùn)營(yíng)啟航 抄底電商丨萬(wàn)事興中國(guó)紅C系列全網(wǎng) 首 發(fā) 中建商砼泉港廠開(kāi)展“請(qǐng)黨放心，強(qiáng)國(guó)有我”主題活動(dòng) “為群眾辦實(shí)事”，中建商砼馬尾廠這樣做 新豪軒門窗再次榮膺「消費(fèi)者信賴十 大 品牌」，創(chuàng)新玩法獲青睞 炬森五金獲得金 牌廚柜“2020-2021年度優(yōu) 秀供應(yīng)商”稱號(hào) 深 度品牌營(yíng)銷賦能，邦克不銹鋼全屋定制助力經(jīng)銷商引流獲客 “興”商秀丨山西大同司榮剛專訪實(shí)錄 “興”商秀丨山西大同司榮剛專訪實(shí)錄