今年1月1日起，新“個(gè)稅政策”實(shí)施。中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，二手住宅并沒(méi)有因?yàn)樾露愘M(fèi)而遭遇“寒冬”。在一些熱門(mén)路段甚至比平時(shí)更為熱鬧，新個(gè)稅政策對(duì)二手樓市的影響表現(xiàn)較溫和，反映了廣州樓市發(fā)展比較成熟、健康，同時(shí)也反映廣州業(yè)主及買(mǎi)家的心態(tài)日趨理性、成熟。 　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，二手成交均價(jià)4980元/㎡,比去年12月輕微上升127元/㎡,成交量則下降一成左右。這與部分業(yè)主趕在去年年底前完成交易，以規(guī)避新稅費(fèi)政策的影響有{TodayHot}關(guān)。 　　天河：珠江新城成交大幅上升 　　中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，1月天河區(qū)的二手房成交均價(jià)為5926元/㎡,其中較熱門(mén)板塊仍然是天河北板塊。而珠江新城板塊的二手住宅成交量1月有較大幅度的上升，凱旋新世界、金碧華府及遠(yuǎn)洋明珠等樓盤(pán)都成為該板塊的成交活躍樓盤(pán)。 　　本月該板塊成交活躍樓盤(pán)有：中信公寓、中怡城市花園及芳草園，而珠江新城板塊由于政府近年來(lái)對(duì)該板塊加大發(fā)展力度，使得新CBD的形象逐漸成形，地鐵三號(hào)線的開(kāi)通更是進(jìn)一步刺激了該板塊的樓市，使其成為1月天河區(qū)成交較活躍的板塊之一。 　　越秀荔灣：淘金路一帶成交活躍 　　中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，越秀、荔灣老城區(qū)1月份二手房成交均價(jià)為6053元/㎡,比上月下降了2.4％，而二手交易量則與上月基本持平。本月兩區(qū)的成交均價(jià)雖有所下降，但6053元/㎡的價(jià)格仍使其成為廣州二手住宅成交價(jià)格較高的區(qū)域。 　　中原地產(chǎn)研究專(zhuān)家表示，本月越秀區(qū)淘金路一帶的成交十分活躍，引來(lái)大量的自住買(mǎi)家及大量的投資客投資，并促使區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪及寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格一直走高，市場(chǎng)承接力相當(dāng)強(qiáng)。該板塊成交較活躍的樓盤(pán)包括{HotTag}淘金家園、富力御龍庭及華僑樂(lè)園等，二手均價(jià)為4600~7900元/㎡。 　　海珠：新港西投資回報(bào)理想 　　海珠區(qū)是廣州市一個(gè)居住大區(qū)，行政區(qū)內(nèi)樓盤(pán)眾多，可選擇層面非常廣。中原成交數(shù)據(jù)顯示，本月該區(qū)的成交均價(jià)為4572元/㎡,市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)。中小面積單位是該區(qū)域的主要成交對(duì)象，80平方米以下單位的成交量占據(jù)該區(qū)總成交的六成以上。 　　根據(jù)中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)分析，1月海珠區(qū)小面積單位的成交較為活躍，并且集中在新港西板塊。新港西板塊是一個(gè)文化韻味與商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域，并且地鐵令出行十分便利。在新港西板塊內(nèi)，吸引了來(lái)自布匹市場(chǎng)的生意人和中大留學(xué)生及公司外派來(lái)中大培訓(xùn)的職工，投資回報(bào)比較理想。 　　白云：新市板塊初次置業(yè)優(yōu)選 　　中原地產(chǎn)有關(guān)專(zhuān)家指出，1月份白云區(qū)二手房成交均價(jià)為3953元/㎡,比上月上升3.8%。而成交量也有約一成左右的增長(zhǎng)，其中新市板塊、黃石板塊都成為當(dāng)月成交的熱門(mén)板塊之一。新市板塊近期成交活躍。根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，該板塊內(nèi)成交的主要是中小面積戶型和中低價(jià)位的二手住宅，50~80平方米成交面積段的比例達(dá)到了57％，而二手均價(jià)則在2500~3800元/㎡之間，成交以實(shí)用的兩房單位為主，成為該區(qū)許多初次置業(yè)人士的優(yōu)選之地。 　　番禺：中小戶型成交再度活躍 　　成交數(shù)據(jù)顯示，番禺區(qū)成交面積主要集中在60~100平方米，占該區(qū)成交總份額的62%，二手房市場(chǎng)還以自住型買(mǎi)家為主。小面積單位成交再度活躍，反映到該區(qū)置業(yè)的工薪水一族買(mǎi)家有所增加，而廣州上班，番禺居住的模式正慢慢獲得市場(chǎng)的認(rèn)同。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 貝克洛耐用門(mén)窗強(qiáng)勢(shì)登陸廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)！ 雙12億元豪補(bǔ) | 新標(biāo)門(mén)窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開(kāi)啟！ 箭牌復(fù)合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 高光時(shí)刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎(jiǎng)盛典》三大獎(jiǎng)項(xiàng)！ ZHEPAI浙派·雙12預(yù)告丨獨(dú)1無(wú)2，說(shuō)1不2 萬(wàn)事興美食臺(tái)丨好吃到舔手指的秘制烤雞腿 追光時(shí)代 數(shù)字賦能|新豪軒門(mén)窗獲得年度影響力品牌！ 奧卓斯×廣州設(shè)計(jì)周 |《ROME HOME GARDEN 》不止有放縱的設(shè)計(jì)，還有…… 事關(guān)門(mén)窗事關(guān)安全體驗(yàn)，四大關(guān)鍵詞為你構(gòu)筑放心家居空間 嚴(yán)控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，立邦攜手采筑開(kāi)展檢測(cè)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作