鄧超最新發(fā)型 　　購(gòu)買二手房時(shí)，由于可以與前屋主進(jìn)行商量?jī)r(jià)格，為此可以適當(dāng)砍價(jià)。那買二手房的還價(jià)技巧有哪些？PChouse帶大家一起了解下吧?！　∫?、不要表露自己的喜好　　在買賣過程中，一旦購(gòu)買者表達(dá)了強(qiáng)烈的購(gòu)買意向，這會(huì)使得議價(jià)的可能性大大降低?！　∫虼嗽诳炊址康臅r(shí)候不要表露自己的喜好，即便房屋令你很滿意，也不要著急表現(xiàn)出內(nèi)心的真實(shí)想法，要盡量以平常心來對(duì)待，讓房主摸不透你的意圖。越是這樣，一些著急出售房屋的房主會(huì)越 圖5-41 各種材料在現(xiàn)代家居中的應(yīng)用 Fig.5-41 The used materials in modern house著急，在討價(jià)還價(jià)的時(shí)候你也能占到主動(dòng)?！　《⑽兄薪椤　≠?gòu)買二手房的時(shí)候，可以通過中介來尋找你理想的房子，但是要委托多家中介公司，這樣不僅可以獲得鄭州毒王更多的房源信息，也 表5-4 傳統(tǒng)中式家具的主要木材質(zhì)地Table 5-4 The main wood used in traditional furniture可以使各家中介公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。不妨直接告知各家中介公司已經(jīng)委托其他的公司尋找了，這樣中介人員會(huì)從而提高人體對(duì)家具的感應(yīng)度和認(rèn)同度。在人與家具的交互行為中，最主要的幾種姿勢(shì)是：坐姿、臥姿和站姿。其中站姿主要影響收納類家具（如柜、櫥、架格等）、承具類（桌、案、臺(tái)面等），包括人手所觸及的高度、深度等空間范圍以及直立、彎腰、蹲坐時(shí)的疲勞程度與易操作方式等。臥姿主要對(duì)睡床、睡榻等寢具有影響，需要根據(jù)人體睡眠時(shí)的姿勢(shì)、變換頻率及活動(dòng)范圍確定床面的尺度，并根據(jù)各種臥姿狀態(tài)下的人體壓力分布考慮床面的彈性、柔軟度和相應(yīng)的材料質(zhì)感等。坐姿則是最為重要的一種休息姿勢(shì)，主要與坐具的舒適性和造型合理性相關(guān)，針對(duì)坐具的設(shè)計(jì)也是家具中最具科學(xué)性的內(nèi)容。如圖5-18為人在連續(xù)坐3～4小時(shí)內(nèi)出現(xiàn)的各種坐姿 ，其變換姿勢(shì)的部位主要有：上身、腿足、臀部位置，通常在靜態(tài)行為分析中，座椅考慮的人體姿勢(shì)主要是第①種（上身筆直、雙腿下垂、臀部位于座面后緣），但在實(shí)際調(diào)查中，這種姿勢(shì)持續(xù)的時(shí)間平均為5～11分鐘；持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的姿勢(shì)是?（上身后傾、雙腿前伸、臀部位于座面后緣）和?（上身后傾、盤腿坐、臀部位于座面后緣），可以達(dá)到22～25分鐘，而且?也是出現(xiàn)頻率最高的一種坐姿。調(diào)查顯示娛樂時(shí)的坐姿中上身習(xí)慣于后傾，雙腿前伸，而操作電腦或交談時(shí)恰好相反，上身前傾，雙腿下垂或后伸。各種坐姿之間的變換也存在一定的規(guī)律性，如圖5-19為調(diào)查繪制的坐姿變換圖?；谶@種坐姿的持續(xù)時(shí)間和變換規(guī)律，現(xiàn)代中式家具應(yīng)在造型中予以調(diào)節(jié)，用于休閑娛樂的、會(huì)客的與工作的座椅在材質(zhì)上、尺度上和結(jié)構(gòu)上應(yīng)有所區(qū)別，以適應(yīng)各種坐姿的需要，如明清太師椅、玫瑰椅中的直角靠背形式不適宜應(yīng)用在客廳家具中，而其寬大的椅面空間則適合于人體姿勢(shì)的自由變換和調(diào)整，可以作為客廳坐具體量上的參考和借鑒。相比之下，住宅餐椅、梳妝椅、玄關(guān)椅的就座時(shí)間較短，對(duì)靠背舒適性的要求相對(duì)較弱，因此其形式上自由度更寬泛。用于書寫和工作的座椅對(duì)于靠背、椅面舒適性和整體的移動(dòng)性要求則較高，其在尺度、曲度和材料上應(yīng)增強(qiáng)對(duì)肢體的適應(yīng)性，如圖5-20分別為嘉豪何室的休閑沙發(fā)、莫霞家私的“墨客”餐椅和華日的中式辦公椅設(shè)計(jì)。更迅速的尋找合適的房子，并以不高的價(jià)格促成這次交易?！　∪⑴宄恐髻u房的原因　　通過一些其他的渠道了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣。了解清楚房主賣房的原因，做到心里有數(shù)，也可以很好的把握與房主商談價(jià)格的尺度了?！　”热?，有的房主可能急賣房子，供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售，了解清楚房主賣房的原因，可以省去一些屈服點(diǎn)麻煩。